5.5 rooms, 141 m²

«Attraktive Attika- Maisonette-Wohnung am Kapuzinerberg»

CHF 1,130,000.—


Main information

MunicipalityRheinfelden
Living space141 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten (4 Einheiten pro Haus) überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage im beliebten Wohnquartier auf dem Kapuzinerberg, sondern auch durch ihre schlichte und moderne Architektur welche sich optimal in das Quartierbild einfügt.
Eine gepflegte Gartenanlage umschliesst die gesamte Überbauung.
Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 700 m vom historischen Altstadtkern entfernt, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Kindergarten, Schulen, Bank, Bahnhof und die Post liegen in kurzer Fussdistanz.

Die zum Verkauf ausgeschriebene 5,5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen (1. Obergeschoss und Attikageschoss) und ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Der Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift.
Durchdachte, gut möblierbarer Grundriss und der grosszügige Aussenbereich vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Optimal platzierte, teils raumhohe Fensterfronten lassen die Räume mit viel Tageslicht erhellen und bieten trotzdem die nötige Privatsphäre.

Im unteren Stock befinden sich neben den Wohnräumen auch noch zusätzlich 3 Zimmer. Eines davon (Grundrissplan Zimmer 2) wurde im Wohnzimmer integriert. Es besteht jedoch die Möglichkeit dieses Zimmer mit einfachen baulichen Massnahmen wieder zu separieren. Die Zimmer sind gross geschnitten und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon wo Sie Ihre Ruheoase einrichten können.

Über einen Metall-Wendeltreppe erreichen Sie das Attikageschoss. Hier erwartet Sie ein ebenfalls offener, grosser Wohnbereich und eine fantastische Rundumterrasse.
Diese erweitert Ihren Wohnraum nahtlos. So können Sie sich auch im Garten zu Hause fühlen und die Aussicht in alle Richtungen geniessen. Das Attika kann auch über einen separaten Eingang im Treppenhaus erreicht werden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Hobbyraum und ein Weinkeller für zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle rundet dieses Angebot ab und wird somit hohen Ansprüchen gerecht.
Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Further information


Interior

View
Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year1991

Surroundings

Primary schoolApprox. 1000 m
Secondary schoolApprox. 1200 m
Public transportApprox. 400 m
Motorway junctionApprox. 1000 m

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