4.5 rooms, 110 m²

«4½-Zimmer-Attikawohnung an sonniger und zentraler Aussichtslage im Erstbezug»

Price on request


Main information

MunicipalityFalera
Living space110 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza «Chistialla» - Haus A mit zwei 3 ½ Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die 4½-Zimmer-Attikawohnung WB3 verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche sowie eine ca. 39 m² grosse Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit viel Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie Dusch-WC Closomat, die weitere Nasszelle mit Dusche/WC ist separat zugänglich. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Cheminée vorhanden, das Entrée bietet eine Garderobe sowie weitere Einbauschränke mit viel Platz.

«Chistialla» verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut.
Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

Beim Kaufobjekt in der Residenza «CHISTIALLA» handelt es sich um Zweitwohnungen gemäss dem Bundesgesetz über Zweitwohnungen (vom 20. März 2015).

  • Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden.

  • Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind möglich.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Interior

View
Fireplace

Technics

Cable TV

Exterior

Lift
Garage

Characteristics

Construction year2017

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Stefan Wilhelm

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