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1415 m²

«Bel immeuble Minergie dans un écoquartier à Sion»

CHF 7,542,000.—


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plaquette de vente

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**Exclusivité Valimmobilier

RENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.75 %

RENDEMENT BRUT 3.69 %**

Au coeur du Valais, à Sion, la construction d'un écoquartier de 8 immeubles d'habitation Minergie proposera environ 200 appartements au standing de construction élevé.
Desservie par un parking souterrain qui exclura toute circulation à l'intérieur du quartier, la promotion Greenparc conjugue bien être et convivialité.
Une surface de 268 m2composé d'un fitness, d'une salle de massage,d'un sauna avec douche et vestiaires,d'une salle de jeuet d'unesalle de réunionsera dédiée aux résidents de la promotion.

S'inscrivant dans une volonté de sobriété, le concept énergétique combinera gaz/chauffage à distanceetpanneaux solaires thermiques et permettra ainsi des charges faibles.Le projet Greenparc s'inscrit dans uneconception maîtrisée de l'urbanisationet dela mobilité. Véritable écrin de verdure intégré au tissu urbain, cet écoquartier offre desespaces de vie lumineux à l'architecturemoderne et épurée. Cette promotion fait la part belle aux espaces de**détente et de rencontre, favorisant la convivialité au sein du quartier et offrant de par sa proximité à toutes les commodités une ouverture sur la mobilité douce.

Ce bel immeuble Minergie de 13 appartements et 4 surfaces commerciales répartis sur 4 étages sont distribués comme suit:**
Rez-de-chaussée :

  • 4 surfaces commerciales pour une surface totale de 292,7 m2

Étage 1, 2 et 3 (4 appartements par étage) :

  • 3 appartements 2.5 pièces

  • 1 studio

Attique :

  • 1 appartement 4.5 pièces de 124,1 m2 avec terrasse de 282,1 m2

Complète cette offre :

  • 17 caves

  • 18 places de parc dans un parking souterrain

Caractéristiques :

  • Standing des matériaux prévus par la promotion (fenêtres cadre bois métal, inox pour la ferblanterie, etc...)

  • Tous les choix sont au gré du preneur, modifications intérieures possibles

  • Construction Minergie

  • Budgets alloués aux cuisines, sols, sanitaires très généreux

  • Charges faibles résultant du concept énergétique alliant gaz/chauffage à distance et panneau solaire thermique

  • Extérieurs richement arborés

  • Espaces communs dédiés aux résidents de la promotion (sauna, fitness, salle de jeux, salle de réunion)

  • Circulation motorisée exclue à l'intérieure de la promotion

  • Situation idéale à deux pas de toutes les commodités

  • Possibilité de rendement intéressant

  • Quartier en plein essor avec un potentiel important de développement économique

Retrouvez toutes les informations détaillées ainsi que le descriptif de construction sur notre site https://greenparc.ch/

Situation :
Trait d'union entre le village de Bramois et le centre de Sion, le quartier de Champsec connaît une évolution continue depuis les années 70. Son développement harmonieux ainsi que l'essor des infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, centres médicaux...) font de ce quartier un lieu de vie attractif et paisible.

Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour visiter le site de construction.

**Exklusiver Valimmobilier

RENDEMENT SUR 25 % DE FONDS PROPRES 11.56 %

RENDEMENT BRUT 3.64 %**

Im Herzen des Wallis, in Sion, wird der Bau einesÖko-Quartiers mit 8 Minergie-Wohngebäuden rund 200 Wohnungen mithohem...


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Guillaume Evéquoz
027 323 22 22

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