1,074 m²

«Hier entstehen 12 neue Wohnungen - Kapitalanlage 4.4%»

CHF 5,950,000.—


Main information

MunicipalityOberkulm
Living space1,074 m²
Plot area1,919 m²
AvailabilityOn request
Housing units12
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage im Aargauer Mittelland.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf.

Wohnungsmix:

2 x 2.5-Zimmerwohnungen
6 x 3.5 Zimmerwohnungen
4 x 4.5 Zimmerwohnungen

Parkmöglichkeiten:

17 Tiefgaragenplätze davon 1 Behindertenparkplatz und 2 Besucherparkplätze sind bewilligt.

Dies entspricht einen Kaufpreis pro Wohnung von CHF 495’000.- inkl. Parkierung und einen m2 Preis von CHF 5’540.- inkl. Landanteil.

Der Bau der zwei Liegenschaften kann im Herbst 2018 begonnen werden und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert.
Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4.4% ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist im Herbst 2019.

Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar.
Fordern Sie eine ausführliche Dokumentation an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Interior

View

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Number of floors4

Characteristics

Construction year2019

Surroundings

KindergartenApprox. 300 m
Primary schoolApprox. 300 m
Secondary schoolApprox. 1000 m
Public transportApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 12000 m

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