656 m²

«MFH mit Pool und hohem Ausbaustandard, ideal für Eigennutzung»

CHF 4,900,000.—


Main information

MunicipalityOberentfelden
Living space656 m²
Plot area1,119 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

An bevorzugter, ruhiger und doch zentraler Lage finden Sie hier ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in absolut gehobenem Ausbaustandard und Pool. Die innere Mattenstrasse sowie das gesamte Quartier sind mit Tempolimit 30 verkehrsberuhigt. Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf der grossen Terrasse, dem Balkon oder im Gartenanteil und trotzdem sind Sie in lediglich 400 Metern in der Migros und 350 Metern an der Tramhaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau bringt. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Aarau West sofort und sind so, gut mit dem Rest der Schweiz verbunden. Der Kindergarten befindet sich direkt über die Strasse und auch die Schule ist lediglich 300 Meter entfernt. Ohne eine befahrene Strasse zu überqueren erreichen Ihre Kinder sicher ihr Ziel.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer Gartenwohnungen mit gedecktem Sitzplatz. Beiden verfügen über einen eigenen Eingang, zwei Nasszellen, eigene Waschküche und sind im gehobenen Ausbaustandard realisiert worden. Im OG ist eine 185 m2 grosse 4.5 Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse (201 m²!) und Pool angesiedelt. Der Ausbaustandard darf mit Marmorböden, Sprudelbadewanne, beheiztem Pool, hochwertigen Küchengeräten und vielem mehr als luxuriös bezeichnet werden. Gleiches gilt für die Dachwohnung, die momentan in eine 2.5 Zimmer Wohnung mit Nasszelle und Waschturm und eine 4.5 Zimmer Wohnung mit überhohen Räumen, Galeriezimmer und grossem Balkon unterteilt ist.

Der hochwertige Ausbau wurde in allen Bereichen durchgezogen. Elektrische Lamellenstoren an allen Fenster, hochwertige Fliesen, schwenkbarer Schwedenofen, gehobene Badezimmerausstattung, elektrische Rolltore für die Garagen, Backofen, Steamer und vieles mehr belegen dies.

Im Untergeschoss finden Sie vier Doppelgaragen und zwei Einzelgaragen. Alle sind mit elektrischen Sektionaltoren betrieben und so gross dimensioniert, dass sie gleichzeitig als Keller dienen. Zusätzlich ist die moderne Haustechnik mit Solarspeicher, Wasseraufbereitung etc. auf dieser Etage untergebracht.

Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
PLZ:5036
Ort:Oberentfelden
Strasse:Innere Mattenstrasse 21A
Nettowohnfläche:ca. 656 m²
Zone:W2
Grundstücksgrösse:1'119 m²
Anzahl Zimmer:18.5
Einliegerwohnung:Ja
Kubatur:4'576 m³
Beheiztes Pool: Ja
Keller:Ja
Estrich:Ja
Anzahl Garagenplätze:10
Anzahl Aussenparkplätze:5

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.


Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio

Dimensions

Cubage4576 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year2013
Swimming pool

Surroundings

ShopsApprox. 400 m
KindergartenApprox. 50 m
Primary schoolApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 3500 m

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MFH mit Pool und hohem Ausbaustandard, ideal für Eigennutzung

656 m²
Innere Mattenstrasse 21A, 5036 Oberentfelden, AG
CHF 4,900,000.—


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ImmoScout24 code5039977
ReferenceOberentfeldenMFHinne
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