311 m²

«Generationenhaus / Renditeobjekt !»

CHF 1,610,000.—


Main information

MunicipalityNiederlenz
Living space311 m²
Plot area581 m²
Floor space311 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check
Genrationenhaus 5702

Description

Nutzungsmöglichkeiten nach IHREN Bedürfnissen:

  • SELBSTNUTZUNG (Wohnen + Arbeiten unter einem Dach)

  • FAMILIEN- GENERATIONENHAUS

  • RENDITEOBJEKT
    3-Familienhaus:

  • 3 Wohneinheiten mit je separatem Hauseingang

  • 2 x 4.5 Zi / 1 x 3.5 Zi
    EFH im Loft-Style:

  • 3 Zi

  • Total Wohnraum mit 15 Zimmern

  • kein Investitionsbedarf in den nächsten Jahren

  • 7 Parkplätze

  • kein Denkmalschutz
    BESCHRIEB:
    Verteilt über drei Stockwerke verfügt das unterkellerte Mehrfamilienhaus insgesamt über 3 Wohnungen (2x 4.5 Zimmer Wohnung / 1x 3.5-Zimmer Wohnung) sowie über ein separates kleines Einfamilienhaus im Loft-Stil.
    Jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Hauseingang. Die ruhige und gegen Süden ausgerichtete Begegnungszone hinter dem Mehrfamilienhaus liegt direkt am lauschigen Aabach. Die Feuerstelle sowie die grosse gedeckte Pergola mit Eichentisch wird von den Mietern sehr geschätzt.
    Das separate Einfamilienhaus (3 Zimmer) ist mit einem Klosterputz versehen und verfügt über zwei separate Sitzplätze. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Es ist ausgestattet mit einem neuen Boiler und ist, wie auch das Mehrfamilienhaus, an die Gasheizung (Jahr 2014) angeschlossen. Im Einfamilienhaus besteht zudem die Möglichkeit das Haus mittels Cheminées zu beheizen.
    Im neu ausgebauten Keller, mit historischem Gemäuer steht pro Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen und das EFH sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Einzig die Küche ist zur Strasse hin ausgerichtet. Dadurch weisen die Schlaf- und Wohnzimmer hohe Qualitäten auf bezüglich Ruhe und Aussicht.
    Zur Liegenschaft gehören auch 7 Aussenparkplätze.


Interior

Fireplace

Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage1390 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2014

Surroundings

ShopsApprox. 100 m
KindergartenApprox. 300 m
Primary schoolApprox. 300 m
Secondary schoolApprox. 300 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 3000 m

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