140 m²

«Immobilien-Anlage, 2-Generationenhaus oder 7-Zimmer Einfamilienhaus?»

CHF 750,000.—


Description

Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl von Nutzungen, von der klassischen Renditeliegenschaft über ein Mehr-Generationenhaus bis 7-Zimmer-Einfamilienhaus.

Umgebung:Die pflegeleichte Umgebung ist leicht terrassiert und bietet daher genügend Rasen-, Parkier- und Erschliessungsflächen.

Lage:Die Parzelle 2031, GB Muri, befindet sich hinter dem Kloster, am Rande der Kernzone, an zentraler Lage. Die Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in nächster Nähe, die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 800m und der Autobahnanschluss Lenzburg ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück bietet eine ganzjährige und gut Besonnung, mit Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Es grenzt direkt an die Seetalstrasse und ist vom Egenterweg her erschlossen.

Objekt:Das Grundstück Nr. 2031 ist mit einem 2-Familienhaus bebaut. Diese Liegenschaft wurde 1999 für ca. 280'000 total renoviert und umgebaut. Kleinere Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Die beiden 3.5-Zimmerwohnungen haben freundliche und originelle Grundrisse. Alle Wohnungen haben separate Aussen-Zugänge, das Dachgeschoss ist über eine Aussen-Holztreppe mit anschliessendem kleinen Balkon/Laubengang erschlossen. Die im UG geplante 2-Zimmerwohnung wurde nicht bewilligt und dient nun als Keller.

Vermietung:Beide Wohnungen sind auf unbefristete Mietdauer vermietet. Der Mietertrag beträgt rund Fr. 35'000. Mietzins-Senkungsansprüche oder Mietzinsreserven bestehen keine.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Besichtigung oder weitere Informationen gerne zur Verfügung.


Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space

Dimensions

Number of floors2

Surroundings

ShopsApprox. 250 m
KindergartenApprox. 250 m
Primary schoolApprox. 250 m
Secondary schoolApprox. 250 m
Public transportApprox. 250 m

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Immobilien-Anlage, 2-Generationenhaus oder 7-Zimmer Einfamilienhaus?

140 m²
Seetalstrasse 46, 5630 Muri AG, AG
CHF 750,000.—


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