«Vollvermietetes Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten»

CHF 5,800,000.—


Main information

MunicipalityMellingen
Plot area1,735 m²
AvailabilityOn request
Housing units16
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier mit Mehrfamilienhäusern und dazwischenliegenden grösseren Grünflächen. Die Wohnlage kann als gut und ruhig bezeichnet werden.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorfzentrum vorhanden und die Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Die Schulhäuser (für alle Stufen) sind ca. 800 m bis 1,4 km vom Objekt entfernt. Entlang der Reuss können herrliche Spaziergänge oder Wanderungen in Angriff genommen werden. Das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.

Die Liegenschaft befindet sich ganzheitlich gesehen in einem guten Zustand. Die Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Untergeschoss:
Korridor/Treppenhaus
2 beheizte Bastelräume
Heizraum
2 Trocknungsräume
Luftschutzkeller
Veloraum mit direktem Aussenzugang

Erd- bis 3. Obergeschoss:
4 x 2 ½-Zimmerwohnung ca. 63.7 m²
8 x 3 ½-Zimmerwohnung ca. 72.5 m²
4 x 4 ½-Zimmerwohnung ca. 84.3 m²

Parkiermöglichkeiten:
8 Garagen
6 Aussenabstellplätze

Das Quartier besteht aus Mehrfamilienhäusern und kleineren, nicht störenden Gewerbebetrieben.

Die Liegenschaft ist umgeben von einer ebenen Rasenfläche mit einem Kinderspielplatz. Grosse Bäume und Büsche geben der Überbauung ein abgerundetes Bild.

Baujahr: 1972


Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Cubage5653 m³
Number of floors4

Characteristics

Construction year1972

Surroundings

ShopsApprox. 550 m
KindergartenApprox. 650 m
Primary schoolApprox. 850 m
Secondary schoolApprox. 850 m
Public transportApprox. 250 m
Motorway junctionApprox. 4300 m

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Vollvermietetes Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten

Mattenstrasse 1, 5507 Mellingen, AG
CHF 5,800,000.—


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Reference1773
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