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357 m²

«3-Familienhaus mit Panoramasicht»

CHF 750,000.—


Description

  • 6.5-Zimmerwohnung  im 1. OG (Hochparterre mit separatem Aussenzugang, Südbalkon und grossem Sitzplatz, Cheminéeofen im Wohnen, moderne Küche, Bad mit WM
  • 5.5-Zimmerwohnung im 2. OG mit Südbalkon und grosser Ost-Terrasse, moderne Küche mit Essbereich, Bad mit WM
  • 3.5-Zimmerwohnung im 3. OG mit Südbalkon, Cheminéeofen im Wohnen, moderne Küche mit Essbereich, Bad mit WM
  • Doppelgarage mit PP vor Garageneingang und 2 Aussen-Parkplätze
  • Diverse Nebenräume
  • Oel-Zentralheizung, Warmwasser mit separaten E-Boilern
  • 1980-2000 mehrere Innenrenovationen an Wohnungen ausgeführt
  • Alle drei Wohnungen sind voll vermietet
  • Bruttorendite 5.20%
  • Stockwerkeigentums-Begründung für sämtliche Wohnungen ist auch vorhanden
  • Die Kleinstadt Ilanz in der Surselva hat 4700 Einwohner, mehr als tausend Arbeitnehmer pendeln täglich nach Ilanz zur Arbeit
  • Ilanz ist ÖV-Verkehrsknotenpunkt (Rhätische Bahn und Busbahnhof, beide 900m)
  • Bushaltestelle 170m
  • Einkauf des täglichen Bedarfs im Migros MM, Coop-Center, Denner, ALDI
  • Standort des Regionalspitals Surselva
  • Von Ilanz aus sind die umliegenden Wintersportorte (Laax-Flims/Obersaxen/Val Lumnezia/Breil-Brigels) in ca. 15 Min. per ÖV/Auto erreichbar.

Interior

View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1581 m³
Number of floors4

Characteristics

Construction year1954

Surroundings

ShopsApprox. 400 m
KindergartenApprox. 700 m
Primary schoolApprox. 1000 m
Secondary schoolApprox. 1000 m
Public transportApprox. 170 m
SituationSonnige Südhanglage mit Panoramasicht


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