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808 m²

«Saniertes Mehrfamilienhaus im Dorfzentrum»

CHF 2,850,000.—


Main information

MunicipalityGams
Living space808 m²
Plot area1266 m²
AvailabilityOn request
Housing units8

Price

Selling priceCHF 2,850,000.—

Description

LAGE
* zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Lage
* gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt
* gute Besonnung
* gute Erschliessung über Quartierstrasse
* örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar

MEHRFAMILIENHAUS
* Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen
* rund 50-jähriges Gebäude mit guter Bausubstanz
* kein Lift
* in den Jahren 2012 bis 2019 diverse Renovationen getätigt [Sanierung Balkone, Fassadensaniereung, elektrische Rollläden südseitig, Malerarbeiten im Untergeschoss, Umnutzung Tankraum zu Veloraum, Installation Waschgeräte, Briefkasten- und Gegensprechanlage etc.]
* je Etage zwei symmetrische 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen
* gute Einteilungskonzepte mit adäquaten Wohnflächen
* angenheme Raumhöhen
* Wohnungen bei Mieterwechseln aufgefrischt-saniert, teils Wohnungen mit renovierten Sanitär- und Küchenbereichen
* jede Wohnung mit Balkon
* gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Tröcknerraum, zwei Veloräumen, Kellerbateilen und Hauswartraum
* drei PW-Garagen im Untergeschoss sowie elf Aussenabstellplätze und drei Besucherparkplätze vorhanden
* sehr gepflegter Umschwung mit Rasenfläche
* Objekt derzeit voll vermietet

SPEZIELLES* Festhypothek von 1.10 Mio bis 31. März 2024 muss übernommen werden: Zins 1.25 Prozent
Raiffeisenbank Unteres Rheintal [St. Margrethen]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot


Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage3398 m³
Number of floors5

Characteristics

Construction year1970

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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