«Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite»

CHF 1,494,844.—


Main information

MunicipalityGlarus
Plot area128 m²
Floor space335 m²
AvailabilityOn request
Housing units4
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Es handelt sich um ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – 5 % Nettorendite.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz aus dem Baujahr 2015. Dieser charmante, mittlere Gebäudeteil mit einem überschaubaren Vorplatz sowie einer Zugangsmöglichkeit von beiden Seiten, umfasst 4 Einheiten auf 5 Etagen. Die Bauweise entspricht einem gehobenen Ausbaustandard und wird die Mieterschaft überzeugen und begeistern.

Mieterspiegel (netto):

EG: Veloraum, Technik, Heizung, Sitzplatz
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m2, CHF 1'400.00
1.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
2.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
3.OG: 5.0-Zimmer-Wohnung, ca. 108 m2, CHF 1'700.00

Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 74‘400.00 p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Nettorendite von über 5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Hierbei handelt es sich um einen Anlage-Selbstläufer im Herzen des Kanton Glarus. Mitten am Geschehen locken Sie hier eine Vielzahl an Mietinteressenten, durch die zentrale und familienfreundliche Lage, an. Alle Wohnungen sind vermietet an langjährige Mieter. Zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine langfristig, sehr interessante Wertanlage.

Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.


Interior

Pets permitted
View

Technics

Energy-efficient construction

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Cubage1400 m³
Number of floors5

Characteristics

Last renovation2018
Construction year2015

Surroundings

KindergartenApprox. 450 m
Primary schoolApprox. 550 m
Secondary schoolApprox. 2200 m
Public transportApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 12500 m

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Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite

Mühlestrasse, 8755 Ennenda, GL
CHF 1,494,844.—


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ImmoScout24 code5367306
Reference2981457.2981457
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