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900 m²

«INVESTIMENTO SICURO - PALAZZINA DI REDDITO- 5% NETTO»

CHF 2,700,000.—


Main information

MunicipalityColdrerio
Living space900 m²
Plot area450 m²
AvailabilityImmediately
Housing units11
Gross return6 %

Description

Offriamo in vendita palazzina di reddito composta da 10 appartamenti e uno spazio commerciale al pian terreno. L’immobile è composto dal primo piano fino all'ultimo piano da 10 appartamenti di 3.5 locali (ogni appartamento ha ca. 80 mq). Tutto il pian terreno e una parte del semi interrato è affittato ad un negozio da ca. 20 anni, cioè, è uno spazio commerciale di ca.100 mq.

L'immobile si trova in condizioni ottime di manutenzione e l'ubicazione è molto comoda, vicina a tutte le comodità della città, negozi, scuole, parco ginocchi, asili nido, parcheggio comunale, ecc.

Sono stati rinnovati recentemente 9 appartamenti e sono rimasti da rinnovare solo uno all’ultimo piano della palazzina. Tutti i serramenti sono in PVC e sono stati cambiati 10 anni fa.

Il riscaldamento attualmente è a nafta, e ora si potrebbe cambiare a gas, siccome da qualche mese la condotta comunale passa davanti alla palazzina.

La palazzina ha 5 posteggi coperti davanti entrata e 6 posteggi scoperti davanti al negozio.

Il reddito netto attuale con tutti gli appartamenti affittati è di fr. 133’600.— cioè - 5%

Gli affitti sono molto bassi siccome l’inquilini abitano da tanto tempo nella palazzina e i contratti d’affitto non sono mai stati aggiornati. Tutta la palazzina è affittata, non ci sono spessi cambiamenti degli inquilini.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space

Dimensions

Number of floors5

Characteristics

Old building
Last renovation2020

Surroundings

ShopsApprox. 200 m
KindergartenApprox. 200 m
Primary schoolApprox. 200 m
Secondary schoolApprox. 200 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 2000 m
Situationsoleggiata, centrale, comoda, economico

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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