1,003 m²

«Bel investissement dans la Gruyère»

CHF 3,700,000.—


Main information

MunicipalityBotterens
Living space1,003 m²
Plot area1,736 m²
AvailabilityOn request
Housing units12
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement avec 12 appartements. Cette résidence bénéficie d’une situation superbe à Botterens avec vue sur les montagnes dans un quartier calme et résidentiel. Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.

Ce superbe immeuble, construit dans les années 1965 a subi d'importantes rénovations de 2008 à 2011, avec notamment le changement de la chaudière à mazout en 1991 et le brûleur remplacé en 2017.

Les 12 appartements se décomposent comme suit : 4 x 4.5 pièces et 8 x 3.5 pièces.

Dans la partie jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès au grand balcon. Les cuisines sont habitables et fermées. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires et de WC. Les chambres sont agencées avec du parquet. Chaque appartement bénéfice d'une cave et d'un galetas.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques.

De plus, l'immeuble est équipé de 14 places de parc extérieures, d'une place visiteur et de 4 garages box.

Rendement locatif annuel de 3.32% CHF 131'820.- et rendement annuel futur possible en entreprenant quelques travaux de rafraîchissement dans certains des appartements pas encore rénovés, avec augmentation de loyer, rendement possible de CHF 178'400.- !

Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Cubage4032 m³
Number of floors5

Characteristics

Construction year1965

Surroundings

Primary schoolApprox. 3500 m
Secondary schoolApprox. 10000 m
Public transportApprox. 50 m

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Bel investissement dans la Gruyère

1,003 m²
1652 Botterens, FR
CHF 3,700,000.—


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Reference2887229.2887229
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