Video

6.5 rooms, 330 m²

«Condominium mit Alleinstellungsmerkmal im Luganese»

CHF 1,999,999.—


Main information

MunicipalityAgno
Living space330 m²
Plot area928 m²
Floor space250 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

3 Gegensätze zeichnen das Objekt aus:

  • die einmalige Lage, wie sie nur bei Altbauten zu finden ist und gleichzeitig die grossflächige Raumaufteilung, wie sie moderner Bauweise entspricht.

  • Die Hang-Einbettung mit unbeschränkter Panoramasicht und dazu eine topfebene Gartenfläche von 200 m2, die auf immenser Stützmauer basiert.

  • Die hochgradige Privacy dank kleiner Sackgasse mit wenig Anreinern, der Standort dennoch zentral gelegen und sofort erreichbar.

Position: An erhöhter Hanglage, unmittelbar eingangs Agno, in nächster Nähe von Schulen und Läden, umgeben von gutsituierten Privathäusern, an verkehrsarmer Sackgasse.

Situation: Zufahrtsweg und Parkflächen liegen oberhalb, Bau auf 3 Stockwerke ins Gelände integriert, dazu ausgedehnte, ebene Gartenfläche dank immenser Stützmauer, genügend untere Landreserve zum Schutz vor Sichtverlust.

Konstruktion: traditionelles Mauerwerk und Giebeldach mit guten Wärmedämmwerten, solide Fenster mit Doppelverglasung, Bodenheizung mit zeitgemässer Ölfeuerungsanlage, grossflächige Räume, offene Küchen auf dem neuesten Stand.

Einteilung: 2 1/2 Zimmer Dachwohnung im Obergeschoss, 3 1/2 Zimmer Hauptwohnung im Hochparterre und Erdgeschoss, 1 Zimmer Studio mit Gartenterrasse im Erdgeschoss. Alle mit separatem Eingang, Stellplätze für 3 – 4 Autos, Garage.

Vermietung: Dachwohnung wird per Oktober 2018 frei, da langjährige Mieterin beruflich ihren Wohnort wechselt. Hauptwohnung seit 2016 an Beamtenfamilie vermietet. Studio als Zweitwohnsitz vermietet.

Konditionen:Teil- oder Gesamtkauf möglich, auf Wunsch auch mit Kaufrechtsvertrag für übrige Einheiten bei Einzelkauf. Andere Option: Obergeschoss als Ferienwohnung beziehen und Hypotheken über Mieten finanzieren! Verkauf durch den Besitzer selbst.

Detailinformation:
Dazu gibt es eine Broschüre unter dem Titel „Wohneigentum in Agno“ mit allen nützlichen Angaben von Makrolage über Baubeschrieb bis zum ganzen Kostenrahmen der Investition. Wird gerne zur Verfügung gestellt.


Interior

Pets permitted
Bathrooms4
View
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Characteristics

Last renovation2016
Construction year1990

Surroundings

KindergartenApprox. 4160 m
SituationHanglage mit Panoramasicht, zentral gelegen

Extract from the debt collection register

Order from us and have it in your letterbox within 2 working days – with easy payment by invoice.Order the extract

Call up the advertiser
079 797 27 32Show
Contact the advertiser

I agree that my information and this message will be saved for 6 months as a fraud protection measure.

Contact the advertiser

079 797 27 32ShowCall

Order the debt collection register extract online

Are you applying for a property? Save yourself the trip to the debt enforcement office! We will send the official debt collection register extract directly to your home for CHF 29.–.

  • You will find the document in your letterbox in no more than 2 working days.
  • You will pay conveniently by invoice.