«Lagerraum ca. 15m² in Tägerwilen»

CHF 290.—


Main information

MunicipalityTägerwilen
Floor space15 m²
AvailabilityOn request

Price

Gross rent (month)CHF 290.—
Utilities (month)CHF 29.—
Net rent (month)CHF 261.—

Description

Diese Betriebsstätte, die als Büro- und Verwaltungssitz, Werkstatt, Lager- oder Fertigungsstätte genutzt werden kann, befindet sich in einem repräsentativen Betriebsgebäude am Ortsrand von Tägerwilen, nur einen Kilometer von der Stadt Kreuzlingen entfernt. Auf Grund der grosszügigen und modernen Bauweise sind die Verkehrswege für Transport und Logistik geeignet. Der Bürokomplex sowie die Gewerberäume wurden für eine hohe Tageslicht-Anforderung konzipiert. Der Glasbau ist mit dem Hauptbau verbunden, eine gemeinsame oder unabhängige Nutzung ist optimal gegeben. Der Glasbau wurde für moderne Büro- bzw. Verwaltungsräume errichtet, welche über vier Ebenen verteilt sind. Effiziente Arbeitsabläufe sind durch genügend Personen- und Lastenaufzüge sowie durch einen gemeinsam nutzbaren Aufenthaltsraum optimal ausgebaut. Der ca. 186 m² grosse Aufenthaltsraum im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, die durchaus auch als Kantine, Imbiss oder Besprechungsraum genutzt werden könnte. Auch im Erdgeschoss befinden sich getrennte Umkleideräume und Duschmöglichkeiten. Das Objekt ist mit einem programmierbaren Schliesssystem ausgestattet, Änderungen bzw. Anpassungen sind somit jederzeit möglich. Die Büro- und Gewerberäume sind in unterschiedlichen Grössen verfügbar und somit für Unternehmen verschiedener Branchen mit verschiedenen Bedürfnissen realisierbar. Das Gelände befindet sich in einer Gewerbezone mit perfekter Verkehrsanbindung, ein 24-Stundenbetrieb ist durchaus möglich. Verteilt auf 16000 m² im Hauptbau, 1600 m² im Glasbau, 2000 m² in der Halle, kann dieses Areal für vielseitige Gewerbetätigkeiten genutzt werden, da auch individuell Büroräume und Lagerflächen je nach Bedarf auch noch zu einem späteren Zeitpunkt dazu gemietet werden können. Insgesamt können ca. 952 m² Büroräume und bis zu ca. 4600 m² Gewerbefläche gemietet werden. Die Miete für die Büroräume im Glasbau ist ab CHF 20.-/m²/Monat excl. Nebenkosten vorgesehen. Lager-, Produktions-, resp. Gewerberäume im Hauptbau, sind ab CHF 10.-/m²/Monat excl. Nebenkosten zu mieten. Des Weiteren verfügt das Gelände über ein eigenes Parkhaus für 250 Parkplätze, welche über einen wettergeschützten Zugang mit dem Hauptgebäude verbunden sind. Je nach Kategorie, können Abstellplätze ab CHF 68.- pro Monat dazu gemietet werden. Alle Mietpreise sind inklusive der Verkehrswege, Rampen, WC-Anlagen, Korridore sowie dem gemeinsamen Aufenthaltsraum im Erdgeschoss.

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich am Ortseingang der beliebten und beständig wachsenden Gemeinde Tägerwilen, unmittelbar an Kreuzlingen, in sichtbarer Nähe zur Grenze Schweiz/Deutschland, zur Autobahn A7 Richtung Winterthur/Zürich/St. Gallen sowie über Konstanz in Richtung Stuttgart und ist damit verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch auf dem Areal befinden sich weitere Gewerbeflächen für unterschiedliche Branchen, die mit dem Bürogebäude verbunden sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gegenüberliegend gewerblich genutzte Immobilien sowie Wohnhäuser. Der Bereich um das Objekt herum ist naturbelassen und kann als Erholungsraum genutzt werden. Mit über 21?600 Einwohnern ist Kreuzlingen die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und die grösste Schweizer Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau, ausgezeichnete Sportmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturlandschaft. Zu den Standortvorteilen gehören neben der niedrigen Steuerbelastung, auch ausreichend qualifiziertes Personal aus der gesamten Bodenseeregion sowie eine Vielzahl von Produktions-und/Technologieunternehmen. Zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz bildet die Grenzstadt eine Agglomeration von rund 120 000 Einwohnern. Der Thurgau bietet Unternehmen somit ideale Bedingungen, um eine hohe Arbeitsproduktivität zu erreichen.


Exterior

Lift
Parking space
Loading dock

Characteristics

Construction year2001

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Pascal Kühn

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