«Grosser Gebäudekomplex zum Ausbauen»

CHF 330,000.—


Main information

MunicipalitySessa
Plot area600 m²
AvailabilityOn request
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Description

Region: Malcantone
Ortschaft: 6997 Sessa/Suino
Objekt Typ: Drei Gebäude zum Renovieren und Ausbauen mit Baulandparzelle
Grundstücksfläche: ca. 607 m2 und 333 m2 Bauland
Wohnfläche: ca.330 m2 und 500 m2 noch ausbaubare Fläche
Parkplätze: Gemeindeparkplätze
Lage: sehr ruhige Lage im Dorfkern
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
OeV: ja
Distanz zur Stadt: 6 Km und 15 km zur A2
Dieses drei Gebäude und das Baulandgrundstück von 333 m2 Fläche befinden sich an sehr ruhiger Lage im westlichen Teil von Sessa im Ortskern Suino, im schönen Malcantone.
Zwei der drei Gebäude waren einmal bewohnt und das dritte besteht aus Pferdestallungen und grossen, offenen Dachräumlichkeiten. Die Grundsubstanz der Häuser ist noch gut, der Innenausbau muss jedoch vollständig erneuert oder neu ausgebaut werden. Das Gebäude auf Parzelle 635 besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, einem Kaminraum einem Atrio und einem Zimmer. Im ersten Obergeschoss sind je vier Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem grossen Portico. Das Haus hat noch einen ausbaubaren Dachraum und grosse Kellerräume. Das Haus auf Grundstück Nr. 634 besteht zum kleineren Teil aus bewohnbaren Räumen, im 1. Obergeschoss aus einer Wohnküche und einem Wohnraum und im 2. Obergeschoss aus zwei Zimmern. Auch hier könnte der Estrich ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Pferdestallungen und darüber ein offener Dachraum. Auf dem Grundstück 637 sind im Erdgeschoss weitere Stallungen und im Obergeschoss ein hoher, grossräumiger Dachraum eingebaut. Das Grundstück Nr. 636 ist als Garten / Hofraum genutzt während hinter dem Nordgebäude eine Parzelle von 257 m2 Fläche dazu gehört. Wenige Schritte entfernt befindet sich auf Parzelle 647 ein Baulandgrundstück von 333 m2, welches auch als Parkplatz oder Garten genutzt werden kann. Die ganze Liegenschaft könnte als Hotel oder Bed and Breakfast ausgebaut werden oder zu einem Renditeobjekt mit vielen Wohnungen umgestaltet werden. Sicher ist es auch interessant für Bauunternehmer, welche den Ausbau und nachher den Wiederverkauf angehen wollen.
Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Die Fahrzeuge können auf dem nahen Gemeindeparkplatz abgestellt werden. In Sessa besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf befinden sich die Schule, und ein Ladengeschäft. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.
Das Bauland kann auch einzeln gekauft werden, jedoch erst nach dem Verkauf der drei Häuser.
Fr. 420‘000.-- für alles
Fr. 330‘000.-- ohne Bauland
Fr. 90?000.-- für Bauland

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