«Hotel Riviera direkt am Ortasee mit 12 Doppelzimmern sowie Ausbaumöglichkeit auf 24 Doppelzimmer»

CHF 3,050,000.—


Main information

CountryItaly
Plot area2,000 m²
AvailabilityOn request
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Price

Selling priceCHF 3,050,000.—

Description

Dieses Dreistern Hotel Riviera liegt in der Gemeinde Pettenasco am Ostufer des Ortasees.

Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Es besteht ein Bauprojekt zur Aufstockung des Gebäudes um ein Stockwerk und weiteren 12 Doppelzimmern. Vom grossen Parkplatz aus gelangt man zum Eingangsbereich, dem gedeckte Sitzplätze vorgelagert sind. In der Empfangshalle sind die Réception und eine Bar mit einigen Tischen. Der grosse Esssaal mit der vorgelagerten Seeterrrasse bietet rund 180 Personen Platz. Eine grosse, geräumige und gut eingerichtete Hotelküche, ein grosser Nebenraum und ein Office sind noch auf diesem Stockwerk vorhanden. Im Obergeschoss gibt es 12 Doppelzimmer mit Dusche/WC und Balkon sowie zwei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss sind ein grosser Grottoraum mit Kamin, Keller, Kühlräume, WC-Anlagen und ein grossflächiger, noch nicht genutzter offener Raum eingebaut. Im südlichen Teil des Gebäudes ist ein dreigeschossiges 4-Zimmer-Wohnhaus angebaut. Die Umgebung besteht aus einer Liegeweise und einer Bootsanlegestelle direkt am See, der grossen Gartenanlage, dem Parkplatz und dem privaten Garten des Besitzerhauses. Der sehr schöne Blick auf den Ortasee und die gegenüberliegenden Hügelzüge vervollständigt die perfekte Lage.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Viele Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Etwas südlich liegt die Ortschaft Orta di Giulio, 10 km nördlich die Stadt Omegna. Die Bushaltestelle für die Fahrt zu diesen Orten befindet sich vor dem Hotel. Locarno und Milano sind in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Malpensa in 40 Minuten zu erreichen. Die Autobahn mit Verbindung nach Mailand und dem Simplon ist ca. 20 km entfernt.

L’Albergo Riviera tre stelle con casa, parco e spiaggia con pontile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sul lungolago del Lago d’Orta a Pettenasco.

Gli edifici sono del 1960 e sono in buono stato. Il piano terra comprende davanti d’entrata di un portico, la reception, un bar con alcune tavole, la sala e la terrazza sul lago con 180 coperti, una zona pranzo, la cucina grande, una camera grande ed un ufficio. Nel primo piano ci sono 12 camere doppie con doccia/WC e balcone e due camere singole. Ci sono piani per alzare l’edificio per un altro piano con 12 camere. Nel piano seminterrato ci sono un grottini con camino, le cantine, i bagni, un locale grande da ristrutturare e un portico. La proprietà ha una spiaggia privata, un attracco barca e un parco. Nella parte sud dell’edificio è la casa dei proprietari con giardino. Una bellissima vista estende sul Lago d’Orta e le sue colline.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono e tanti posteggi esterni. La fermata del bus per Orta di Giulio o per Omegna è vicino. L’autostrada A2 a Gravellano dista 20 minuti. Il tragitto per Locarno e Milano dura un’ora e per l’aeroporto di Malpensa 40 minuti.


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