2.5 rooms, 60 m²

«Neubau, sonnig, gehobener Ausbaustandard, Wohnkomfort pur»

CHF 1,490.—


Main information

MunicipalityVilligen
Living space60 m²
FloorGround floor
AvailabilityImmediately
WHG_EG_0.1.2.pdf

Description

Ihnen ist schönes Wohnen wichtig?

Was halten Sie von einer Top-Wohnung in einem schönen Neubau mit einem sehr attraktiven Preis? In Ihrem neuen Heim verspüren Sie ein ganz neues Lebensgefühl und eine tiefe innere Zufriedenheit. Nicht nur, weil alles neu und schön ist, sondern weil Sie merken, dass Sie angekommen sind an einem Ort, der Ihnen gut tut, wo Sie Raum und Ruhe finden, um Kraft zu schöpfen. Wohnen ist so viel mehr, als bloss ein Dach über dem Kopf zu haben. Ich unterstütze Sie gerne dabei, diese Erfahrung zu machen. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, durften wir im Januar deutliche Mietzins-Senkungen vornehmen. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin, ich zeige Ihnen gerne Ihre traumhafte, sonnige Neubau-Wohnung in Villigen, in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten an der Aare und am Geissberg.

Die bezugsbereite, topmoderne 2.5-Zimmer-Wohnungbietet eine ganze Menge an Wohn-Komfort zu einem sensationellen Preis:

  • Grosszügige Anlage mit fünf kleinen Mehrfamilienhäusern

  • Gepflegte Umgebung mit viel Grün

  • Hochwertiges und ausserordentliches Material- und Farbkonzept

  • Gehobener Ausbaustandard (auf Eigentums-Niveau)

  • Effiziente Energienutzung dank Minergie-Bauweise (zertifiziert)

  • Moderne, gut ausgestattete Küche mit Natursteinabdeckung und Geschirrspüler

  • Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (WM/TU)

  • Grosser, geschützter, sonniger Aussen-Sitzplatz (14 m2) mit West-Ausrichtung

  • Aussen-Reduit

  • Kellerabteil

  • Glasfasernetz

  • Zentrale, verkehrsgünstige Lage, nahe Autobahnanschlüsse

  • ÖV-freundlich – Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Brugg, mit guten Verbindungen in die ganze Schweiz, ist mit dem Bus nur 17 Fahrminuten entfernt

  • Mit ÖV in 47 Min. Zürich HB

  • Ein Parkplatz in der komfortablen Tiefgarage kann für CHF 130.00 pro Monat gemietet werden

  • Gut ausgebaute Gemeinde-Infrastruktur

  • Attraktive Gemeindesteuer von 87%

  • In unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten (Volg Mo-Fr 6.30-20 h, Sa -19 h Uhr), Bank, Restaurants, Arzt, Coiffeur, Schwimmbad (Freibad), Schule, Gemeindehaus

  • Hohe Innovationskraft und Arbeitsplatzdichte dank PSI und PARK INNOVAARE

  • Dörflicher Charakter und Natur pur (Weinanbau)

  • Grünes Naherholungsgebiet „vor der Tür“

Das Projekt

Die Wohnung ist Teil einer im Minergie-Standard erstellten Wohnüberbauung mit fünf Einheiten. Die schön proportionierten Gebäude passen sich gut in das vorhandene Ortsgefüge ein. Vielfältige Durchblicke durch das Areal unterstützen den dörflichen Charakter. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch einen gehobenen Innenausbau, der das Bedürfnis nach individuellem Wohnkomfort in jedem Lebensabschnitt abdeckt.

Die Wohnung

Ihr neues Zuhause bietet ein gerämiges Entrée mit praktischer Einbau-Garderobe, eine exklusive Küche mit Geräten der neuesten Generationeinen, einen gut proportionierten, grossen, hellen Wohn- und Essraum, ein grosszügiges Bad und ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Vom schönen Schlafzimmer aus hat man wie vom Wohn-Essbereich her Zutritt auf den gedeckten Gartensitzplatz mit sonniger Westausrichtung. Dieser wertvolle Aussenraum macht die umliegende Natur direkt erlebbar – das praktische Aussen-Reduit bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage: Villigen – die Idylle am schönen Geissberg

Villigen ist ein lebendiges Dorf mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, bietet ein vitales Dorfleben mit Kultur und Natur und ist gleichzeitig sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Busshaltestelle erreicht man in 3 Gehminuten, die Städte Brugg und Baden sind in Kürze und Zürich mit dem ÖV in 47 Minuten erreichbar.

Aktiv, smart und innovativ – das ist Villigen. Nicht zuletzt hat sich das renommierte Paul Scherrer Institut (PSI) hier niedergelassen, ausserdem hat sich der Innovationspark Innovaare ebenfalls für diesen Standort entschieden. Hier fühlen sich Naturliebende ebenso wohl wie urban Ausgerichtete. Unter Weinliebhabern ist Villigen bekannt für die ausgezeichnete lokale Weinbaukultur. Kurzum: Eine Gemeinde zum sich richtig Wohlfühlen…

Weitere Infos zu dieser und weiteren Wohnungen (verschiedene Grössen) unter http://www.schoewo.ch/besserstein/

Umziehen lohnt sich!

Interessiert? Ich bin gerne für Sie da, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüsse, ihre Beatrice Steimer


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
Bathrooms1
View
Cellar

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified
Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Garage

Dimensions

FloorGround floor
Number of floors3

Characteristics

New building
Construction year2017

Surroundings

ShopsApprox. 580 m
KindergartenApprox. 2740 m
Primary schoolApprox. 3860 m
Public transportApprox. 100 m

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