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1.5 rooms, 35 m²

«Wohnen mit Service - 1.5-Zimmer Alterswohnung»


Main information

MunicipalityMels
Living space35 m²
FloorGround floor
AvailabilityOn request

Description

Projekt
Wohnen mit Service - hier ist der Name Programm!

Beim geschichtsträchtigen Melserhof entstehen 50 Eigentums- und Mietwohnungen sowie ein umfassender Gastronomiebereich mit einem Restaurant und Saalbetrieb.

Bei den Parterrewohnungen handelt es sich um 1.5-Zimmer-Studios, welche ab einer Grösse von 35 m² zur Miete angeboten werden.

Das Konzept der Überbauung richtet sich vorwiegend an Paare und Alleinstehende ab 50 Jahren. Die gesamte Anlage ist rollstuhlgängig.

Mit der Intention, die Selbstständigkeit der Bewohner zu bewahren, verfolgt das Projekt das grundlegende Ziel, das Wohnen bis ins hohe Alter sicher und gleichzeitig komfortabel zu erhalten. Dieses Vorhaben wird durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote gestützt und umgesetzt. Die Bewohner können sich vollumfänglich wie zu Hause fühlen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten wie in einem Hotel geniessen, durch interne oder externe Dienstleistungen. Tagsüber wird eine Betreuung im Haus gewährleistet.

Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann für CHF 130.00/Mt. gemietet werden. Besucherparkplätze stehen genügend zur Verfügung.

Gesamtüberbauung
Das sich im Bau befindende Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

  • 5-geschossiger Neubau an der Hofstrasse in welchem sich vorwiegend die Wohnungen befinden

  • das bestehende, sehr beliebte Restaurant Melserhof mit seiner wunderschönen Gartenwirtschaft

  • eingeschossiger Zwischenbau (Saal), welcher vom Restaurant und den Bewohnern mitbenutzt werden kann

Den Bewohnern steht ein zentrisch angeordneter Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Gemeinschaftsraum verfügt über einen Aufenthaltsbereich mit Cheminée und zwei vollwertigen Küchen. Angrenzend zum Gemeinschaftsraum befindet sich eine gedeckte Terrasse und eine Richtung Süden orientierte Liegewiese.

Öffentliche Verkehrsmittel (eine Bushaltestelle und dem Bahnhof Mels) sind angrenzend zur Überbauung jederzeit erreichbar.

Baubeschrieb
Die 1.5-Zimmer-Studios bestechen durch einen hellen und grosszügigen Wohnraum, zeitgemässen Küchengeräten und modernster Haustechnik.

Eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 90 Kilowatt auf dem Flachdach wird in die Wohnungen eingespiesen, um es im internen Netz zum Eigenverbrauch preiswert nutzen zu können.

Im Treppenhaus stehen zwei rollstuhlgängige Personenlifte (ein grosser und ein kleiner Lift) zur Verfügung.

Mittels einer Videoüberwachungsanlage in den öffentlichen Bereichen wie Treppenhaus und den Korridoren, der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich kann der Allgemeinbereich jederzeit überwacht und den Bewohnern somit ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt werden.

Die Wärmeerzeugung für den Heiz- und Warmwasserbedarf erfolgt mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Im Sommer können die Wohnräume mithilfe der Umkehrwirkung der Wärmepumpe über die Bodenheizung gekühlt werden. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Elektrische Raumthermostate sind in den Zimmern und Wohnräumen, zur Regelung der Bodenheizung und des Kühlsystems zu finden.

Jede Wohnung wird mit einem fest eingebauten Safe ausgestattet.

Weiters kann jeder Bewohner die zahlreichen Vorteile der Smart Home Anlage von Pro-Living nutzen (weitere Informationen unter https://melserhof.ch/projekt/smart-home).

Sämtliche Verbundraffstoren und Sonnenmarkiesen werden elektrisch gesteuert.

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Interior

Wheelchair accessible

Technics

Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

FloorGround floor
Number of floors5

Characteristics

New building
Construction year2021

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