5.5 rooms, 191 m²

«Grosszügige Eigentümerwohnung in nicht alltäglichem Zweifamilienhaus»

CHF 2,990.—


Description

Von der nur durch die Anwohner befahrenen Quartierstrasse gelangen Sie direkt zum Zweifamilienhaus. Die Wohnung mit Aussicht auf alle Seiten der Liegenschaft gebaut.

Die Wohnung mit Eigentumscharakter (vgl. pdf-Grundrisse mit den grün umrandeten Flächen, Wohnung A) hat einen grosszügig gestalteten Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, welche durch die Gästegarderobe kaschiert werden kann. Das angrenzende Wohnzimmer bietet mit über 35 m2 sehr viel Platz für eine optimale Möblierung. Die grossflächigen Fenster beschenken die modernen Räumlichkeiten mit viel Licht und dem Ausblick in die Natur. Die durchdachte, sehr moderne Küche besticht durch das Design sowie die ausgereifte Raumgestaltung. Sehr viel Stauraum gewährleistet das durch Schiebetüren abgetrennte Reduit wie auch die vielen ausziehbaren Schubladen auf allen Niveaus. Dahinterliegend befindet sich der Essbereich mit Blick zur Galerie und Aussicht Richtung Mont-Vully/Neuenburgseeregion. Auf dieser Etage hat es eine moderne Gäste-Toilette.

Im Obergeschoss lädt das spannende, die Wohnung umlaufende und Licht spendende Fensterband zum Verweilen in der Lounge mit Blick in die Ferne ein. In diesem Geschoss stehen zwei bis drei Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich zur Verfügung. Davon sind 2 Zimmer abschliessbar – die restliche Fläche ist grosszügig und offen gestaltet mit Potential zur Möblierung und Gestaltung der Einrichtung. Von der Galerie blickt man direkt auf den Essbereich im unteren Stock. Das grosszügige Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Lavabo ausgestattet. Darüber befindet sich viel nutzbarer Stauraum unter dem Dach, welcher via eine Leiter erreichbar ist.

Dank der Minergie-P Zertifizierung sind die Nebenkosten extrem tief und das Klima sowohl im Sommer wie auch im Winter konstant. Die über mehrere Stufen aktive Lüftung ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner mit Lufterneuerung innert kürzester Zeit.

Die gelungene Konstruktion auf Stützen ermöglicht über viel Platz im Untergeschoss zur Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern und weiteren Utensilien, welchen sich beide Mieter teilen. Im Kern der Liegenschaft steht eine Waschküche/Keller sowie ein Gartenraum zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss der Liegenschaft mit den beiden Wohnungseingängen. Hier befindet sich der zweite Hauseingang mit den Briefkästen. Von da gelangt man über einen Naturweg direkt in den nahegelegenen Wald, welcher herrliche Erholung bieten kann. Die umliegende Landschaft eignet sich ausgezeichnet zum Auftanken; im angrenzenden Dreieck Ins - Kerzers - Aarberg befindet sich das grosse Moos im Seeland mit dem Gemüseanbau. Bern ist innerhalb weniger als einer halben Stunde mit dem Auto oder innert 50 Minuten auch mit dem ÖV erreichbar.


Interior

Pets permitted
View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified
Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Floor1. floor
Number of floors2

Characteristics

Construction year2007

Surroundings

ShopsApprox. 4050 m
KindergartenApprox. 2000 m
Primary schoolApprox. 2000 m
Secondary schoolApprox. 2000 m
Public transportApprox. 450 m
Motorway junctionApprox. 7000 m
Situationruhig, sonnig


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