3 rooms, 70 m²

«3-Zi-Whg in Brugg, wunderschöner Lage! 70m2, 1450.- brutto»

CHF 1,450.—


Main information

MunicipalityBrugg
Living space70 m²
Availability01.10.2018

Description

Hier sehr ausführlich zur Wohnung:
*Adresse: Vorstadt 30, 5200 Brugg AG

*ist ab 1.Oktober frei, kann je nach Vereinbarung auch paar Tage später (z.B. Mitte! Oktober) bezogen werden

***total 70m2 gross
***kostet 1‘450 CHF inkl.(!) Nebenkosten (Heisswasser etc.). Strom ca. 250.- alle 3 Monate (bei meinem Verbrauch). Sehr günstig für all die Vorteile und Lage und Verbindungen in andere Städte.
*** 3 Zimmer, zwei davon sind miteinander verbunden (man kann durch ein offenes „Tor“ (wir haben aber einen grossen Schrank hingestellt und deshalb 3 geschlossene Zimmer draus gemacht --> siehe Stuben-Fotos!)
*** 8 Gehminuten entfernt zum Bahnhof Brugg, man hat 5 direkte Züge pro Stunde ohne Umsteigen nach Zürich HB, 3 davon sind schnell mit 25min Fahrt (immer :00 :20 :30), 2 davon S-Bahn (S12) 45min mit Fahrt (immer :06 :36).
*** Ausserdem direkte Zugverbindungen von Brugg nach: Zürich Flughafen, Aarau, Olten, Basel und sogar Bern!
I N T E R I E U R + H A U S :
*** hat eine Spülmaschine und eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Küche
*** hat Plättliboden (grosse Plättli) und Bodenheizung! (im Winter Traum)
*** die Wohnung hat nicht die üblichen 2.20m Deckenhöhe, sondern gibt mit 2.80m ein besonderes Raumgefühl und „mehr Luft“ und auch Platz nach oben
*** hat keinen Keller, keinen Estrich, keinen Balkon, keine Badewanne (nur Dusche)
*** jedes Zimmer hat dimmbare Lichtschalter
*** Internet hatte ich mit UPC, war tiptop. es gibt auch einen Swisscomanschluss
*** Zimmerdimensionen: geschlossenes Zimmer an der Aare: 4.2 x 3.7(15.5m2); Gang senkrecht zu Aare: 4.5 x 1.2(5.3m2); Eingangsbereich: 2.5 x 1.1 (2.7m2); KücheBegehbareFläche: 3.7 x 1.4(5.3m2); grosses Zimmer offen an der Aare4.6 x 4.1(19m2); Zimmer offen an Barseite: 4.3 x 4.00(17m2); WC: 1.1 x 1.8(2m2); Duschraum(inkl.Dusche): 2.1 x 1.0 (2m2)
*** Der Vermieter (Pensionierter) wohnt direkt über Ihnen mit seiner Freundin. Verwaltungsaufgaben managed aber seine Tochter. Sie waren immer sehr freundlich und lieblich, auch sehr unkompliziert.
*** Der Vermieter reagierte sofort als es mal einen Defekt gab und Steckdose nicht funktionierte, am nächsten Tag war Elektriker im Haus und reparierte es
*** bzgl. Haustiere: in unserem Mietvertrag war es nicht geregelt, wir haben uns einen Kleinhund angeschafft und die Vermieter wissen davon, von dem her sind Haustiere erlaubt
*** die Wohnung durfte gemäss Mietvertrag nicht untervermietet werden, hat eine Kündigungsfrist von 3Monaten mit 3 Kündigungsterminen jeweils Ende März, Juni und Sept
*** Das Haus hat 4 Wohnungen übereinander, unsere Wohnung ist die zweit-oberste und ist praktisch auf Erdgeschossebene (6 Treppenstufen zum Eingang).
*** wenn man WC-Fenster nonstop offen lässt, kommt ein bisschen ein Kanalisationsgeruch von aussen (komisch ja). Das aber nur beim lange-offen-Lassen, sonst nicht (so was bemerkt ihr nicht bei einer Besichtigung, darum sage ich es hier)
A U T O + S T R A S S E :
Für AutofahrerInnen: Der Vermieter der Wohnung hat selber hat keine Parkplätze. wir haben unser Auto für 80.- pro Monat auf dem Gemeindeparkplatz stellen können: ist draussen im Freien, nicht gedeckt sondern unter Bäumen(Schatten), 130m von der Wohnung entfernt (--> einfach 47.486779, 8.209453 in GoogleMaps eingeben). Hierfür einfach einmal zur Regionalpolizei Brugg (im Altstädtli), man erhält eine Parkkarte und Rechnungen. Der Wohnblock nebenan aber hat Tiefgaragen, man kann den Vermieter dieser Tiefgarage anfragen mit Glück kriegt man einen wenn einer frei ist
*** das Haus ist an einer Hauptstrasse, aber man hört die Strasse nicht gut, da die Wohnung auf der Strassen-abgewandten Seite liegt
*** Das Gute daran: Bushaltestelle buchstäblich vor der Haustüre, 2 min zum Bahnhof. In der SBB-App steht komischerweise der Bus fährt 9 10 min, es sind wenn kein Stau auf der Casinobrücke vorhanden aber in Wahrheit 2-3 min.
*** eine Bar ist auf der Strassen-zugewandten Seite, da aber zwischen Bar und Wohnung Räumlichkeiten (der Bar) bestehen hört man praktisch nichts und wenn dann selten und nicht laut
L A G E :
*** Ist direkt und idyllisch an der Aare gelegen --> Fenster auf und auf die Aare runter sehen! Siehe auf den Fotos die Lage und Umbebung
*** nebem Haus unten mit Treppe von Strasse aus erreichbar hat’s einen Aufenthaltsbereich mit Sitzbank am Fluss (sehr gemütlich) + sogar mit Einsteigetreppe in Fluss, siehe Grundriss-Bild
*** Es gibt zahlreiche Bademöglichkeiten im Fluss + perfekt zum böötlen, in der Nähe der Wohnung hat es sogar einige wenige & kleine Sandstrände
*** Wald ist grad neben dem Haus (5 min steil rauf, für Jogger etc. ideal zum Trainieren)
B R U G G :
*** Ansonsten hat es direkt am Bahnhof Brugg einen riesigen Migros (MMM), vis-à-vis einen durchschnittlichen Coop, Denner jeweils offen von 8-19 oder 20 Uhr. Migrolino am Bhf bis 22 Uhr. Raiffeisenbank, UBS, H&M.
*** Auf dem Weg vom Bhf nach Hause durch die schöne Altstädtchen gibt’s weitere viele Einkaufsmöglichkeiten und Läden: Chicrée,Interdiscount,Sportxxx,Basefit-Studio,viele kleinere Lädeli


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