Küche
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3.5 rooms, 67 m²

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Main information

MunicipalitySt. Margrethen
Living space67 m²
Floor4. floor
AvailabilityOn request

Description

Herzlich willkommen in St. Margrethen.

Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 55 Wohneinheiten. Es verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem die eigene Wohnung erreichen kann. Es befindet sich an der Rosenstrasse 12. Hier ist man schnell im Einkaufszentrum Rheinpark, im Strandbad Bruggerhorn oder auf der Autobahn. Das Richtige für Sie?

Das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Rheinpark) , Bildungsstätten (Primarschule und Kindergarten befinden sich wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt) und Freizeiteinrichtungen (Freibad Bruggerhorn, Thermalbad und Fussballplatz, Naherholungsgebiet Bodensee usw.) tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert St. Margrethen von der Nähe zur Stadt St. Gallen, dem Grenzübergang nach Österreich sowie von vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die 3 ½ Zimmer-Wohnung in der 4. Etage des Gebäudes, wurde im Jahre 2015 saniert und besticht durch ihre Weitsicht ins St. Galler und Vorarlberger Rheintal.

ANSPRECHENDE KÜCHE FÜR KULINARISCHE KÖSTLICHKEITEN:

Die offene und helle Küche (mit Barteil) ist mit hellen Fronten und einer Kunstharz-Abdeckung ausgestattet. Sie verfügt über viel Stauraum. Es ist alles da, was man zur Zubereitung von feinen Köstlichkeiten so braucht. Die Platzverhältnisse in der kompakten Küche lassen den Einbau einer eigenen Waschmaschine zu.

DAS BADEZIMMER, EIN ORT FÜR FRISCHE IDEEN:

Singen, nachdenken und den Frische-Kick für den Tag oder den Abend erleben.

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN:

Der grosszügige Balkon (9m2) mit neuem Sonnenschutz dient als erweitertes Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ein sommerliches Barbecue.

PARKING:

Ihr Wagen parkt direkt vor dem Haus, nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt.

DAS GUTE LIEGT SO NAH:

Diverse Einkaufs- und Shoppingerlebnisse im Einkaufszentrum Rheinpark wie auch das Thermalbad, können gut zu Fuss erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel oder der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

GUT ZU WISSEN:

Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Beton) erstellt. Teilweise wurde in den letzten Jahre Sanierungen vorgenommen. So wurde das Flachdach, die Liftanlage sowie die Fassade mit den Sonnenstoren und die allgemeinen Fenster saniert oder erneuert.

Aktuell ist man an der Planung der Leitungssanierung im Kalt- und Warmwasserbereich sowie der Schmutzwasserleitungen und der Heizleitung. Es ist vorgesehen diese Arbeiten in den nächsten 2 Jahren zu realisieren, daher wird der Erneuerungsfonds seit einiger Zeit stärker geäufnet.

FINANZEN:

Der Kaufpreis für die Wohnung (inkl. Kellerabteil) und den Autoabstellplatz beträgt CHF 285'000.00.

IDEAL FÜR:

Zwei-Personenhaushalt zur Selbstnutzung und/oder als Renditeobjekt für Kleinanleger.

INTERESSIERT AN EINER BESICHTIGUNG?

Rufen Sie uns an 071 313 20 29. Gerne besichtigen wir mit Ihnen zusammen die Wohnung.


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In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–

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Technics

Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space

Dimensions

Floor4. floor
Number of floors12

Characteristics

Last renovation2015
Construction year1968

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