Visualisierung Neubauprojekt
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5.5 rooms, 138 m²

«Neubau über den Dächern von Spreitenbach»

CHF 1,260,000.—


Main information

MunicipalitySpreitenbach
Living space138 m²
FloorGround floor
AvailabilityOn request

Description

Phänomenaler Weitblick
Am Heitersberg, unterhalb vom Waldrand, entstehen auf Frühling 2022 diese drei attraktiven Mehrfamilienhäuser im Minergie-Standard (mit Photovoltaikanlage). Sie liegen im familienfreundlichen und ruhigen Dorfteil von Spreitenbach, am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Naherholungsgebiet (Waldung) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen Bächen, Weihern und Feuerstellen zum Verweilen oder Sporttreiben (Biken, Wandern, Spaziergänge, Nordic-Walking) ein. Ebenso bietet Spreitenbach nebst ca. 50 Vereinen ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Umweltarena, Bruno Weber Park, Kartbahn, Kino, Hallenbad, uvm.). Spreitenbach ist für das grösste Shopping-Center der Schweiz (Shoppi Tivoli) bekannt und lässt somit keine Einkaufswünsche offen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (2022 Eröffnung Limmattalbahn) und Anbindungen an die Autobahn runden das Angebot ab.

Geplant sind zwei Häuser (A+B) mit je drei 4.5- und ein Haus (C) mit zwei 5.5-Zimmerwohnungen:

Haus A
4.5-ZW A1 im EG reserviert
4.5-ZW A2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00
4.5-ZW A3 im DG reserviert

Haus B
4.5-ZW B1 im EG für CHF 1'155'000.00 (mit 169.50m2 Garten)
4.5-ZW B2 im 1. OG für CHF 1'145'000.00
4.5-ZW B3 im DG reserviert

Haus C
5.5-ZW C1 im EG für CHF 1'260'000.00 (mit 61.14m2 Garten)
5.5-ZW C3 im DG für CHF 1'280'000.00

Einstellplatz je CHF 40'000.00

Die Häuser teilen sich eine unterirdische Tiefgarage mit 18 Einstellplätzen. Via Tiefgarage gelangt man bequem in die ersten beiden Häuser (A+B) und über einen Verbindungsweg in das dahinterliegende Haus (C). Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Sie überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die raumhohen Verglasungen, den grossen gedeckten Terrassen/Sitzplätze mit phänomenaler Weitsicht ins Limmattal sowie modernen und hochwertigen Ausbau-Standard. Besonders hervorzuheben sind die grossen Aussenflächen zu den einzelnen Wohnungen. Die Geschosswohnungen verfügen über grosse gedeckte Terrassen. Die obersten Wohnungen (A3+B3) verfügen zusätzlich über eine eigene Dachterrasse (91m2) und die Gartenwohnungen über grosse private Gartenflächen. Ein eigenes Reduit in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil decken jeden Platzbedarf. Über die allgemeine Grünanlage mit Spielplatz freuen sich die Kinder.

Natürlich gibt es noch mehr zu erwähnen. Lassen Sie sich von diesem tollen Projekt überzeugen und fordern noch heute die Verkaufsdokumentation an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Germann & Gfeller Immobilien AG
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Interior

Wheelchair accessible
View

Technics

Energy-efficient construction
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Garage

Dimensions

FloorGround floor

Characteristics

New building
Construction year2021

Surroundings

ShopsApprox. 750 m
KindergartenApprox. 850 m
Primary schoolApprox. 850 m
Secondary schoolApprox. 850 m
Public transportApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 2200 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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