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6.5 rooms, 158 m²

«Spacieux appartement de 6.5 pces à deux pas du coeur de la ville»

CHF 745,000.—


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OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Vous recherchez un cadre de vie idéal dans le chef-lieu du canton, à deux pas du centre-ville, proche des écoles, tout en jouissant d'une agréable tranquillité dans un charmant quartier avec des espaces verdoyants ? Situé dans un petit immeuble de 10 logements, ce superbe appartement de 6.5 pces vous offrira tout le confort nécessaire pour y vivre avec votre famille. Jugez plutôt : surface habitable très généreuse, distribution des espaces très bien pensée et fonctionnelle entre les parties jour et nuit, balcon Sud avec très belle vue dégagée, notamment sur les châteaux et ensoleillement optimal, balcon Nord avec belle vue dégagée sur le coteau, 1 très grande cave, 1 garage-box individuel de taille confortable. Une opportunité d'investissement rare qui n'attend que vous !

COMMUNE
Avec près de 35'000 habitants, 3'500 entreprises et 35'000 emplois, Sion est la capitale politique et administrative du Valais, et le moteur économique de l'Agglo Valais central. Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l'EPFL, la Haute Ecole d'Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l'Université de Genève et de Lausanne..

SITUATION
Géographiquement, la parcelle se situe dans un rayon à moins de 5 minutes à pieds du centre-ville, proche des écoles (école primaire, cycle d'orientation et collège) et de toutes les autres commodités. Le quartier dispose d'une très bonne situation en termes d'accessibilité routière, toute l'année. La gare CFF se trouve à env. 1 km et l'accès à l'autoroute le plus proche à moins de 2 km (Sion-Ouest).

DISTRIBUTION
L'appartement est situé au 3ème étage d'un petit immeuble résidentiel de 10 logements, construit sur 7 niveaux (5 hors sol et 2 sous-sols). Il bénéficie d'une superbe vue complètement dégagée.

Ce splendide appartement comprend :

  • Hall d'entrée généreux avec espace vestiaire et WC visiteurs

  • Cuisine séparée équipée (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique avec hotte de ventilation, four traditionnel auto-nettoyant à chaleur tournante et grill, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plan de travail en granit, armoires de rangement pratiques), avec accès au balcon Nord

  • Paroi coulissante en noyer massif permettant de séparer la salle à manger et le séjour

  • Salle à manger ouverte sur le séjour, avec accès sur le balcon Sud

  • Spacieux séjour avec cheminée murale intégrée

  • Couloir de séparation des espaces "jour" et "nuit" avec armoires murales

  • 2 chambres à coucher simples, dont 1 avec armoires murales

  • 1 chambre à coucher double avec armoires murales

  • 1 chambre à coucher parentale avec armoires murales et salle douche attenante avec lavabo (possibilité d'installer un bidet ou un WC)

  • Salle de bain (baignoire) avec double lavabo et WC

Autres éléments privatifs complétant le bien :

  • 1 garage-box privatif (prix en supplément), avec 1 place extérieure devant le garage-box

Espaces communs complétant le bien :

  • Buanderie

  • Salle de jeux

  • Local à vélos

  • Abri antiatomique

PARTICULARITÉS

  • Logement de taille généreuse avec distribution des espaces bien pensée

  • Belle vue dégagée sur la nature environnante et les châteaux

  • Situation calme et ensoleillée

  • Investissement idéal pour une famille avec la proximité de toutes les écoles

  • Travaux à prévoir

  • Contrôle OIBT réalisé en 2014

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.


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