3.5 rooms, 86 m²

«Neue 3.5-Zimmer-MAISSEN-Ferienwohnungen MIRA VAL, Ruschein»

CHF 785,000.—


Main information

MunicipalityIlanz/Glion
Living space86 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Der Name "MAISSEN" dürfte nicht nur Ihnen bekannt sein ? er ist weit über den Kanton Graubünden bis ins Aus-land ein Begriff. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur, welche an Charme und Philosophie kaum zu überbieten ist. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil nach überlieferter Bauweise mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen und unvergänglichen Elemente wie gebrannte und gebürstete Holzstrickwände, Sprossenfenster, Fensternischen mit Holzläden, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen etc. suchen ihresgleichen.

Die zum Verkauf stehenden Einheiten können Sie der Verkaufs-Dokumentation entnehmen.

Weitere Details:

  • Tiefgarage mit 12 Einstellplätzen und Lift-Zugang direkt zu Ihrer Wohnetage

  • separater Ski- und Veloraum

  • ökologisch sinnvolle Pellet-Heizung

  • ab 3½-Zimmer jeweils 2 Nasszellen

  • Naturstein-, Platten- oder Holzböden

  • Massivholzküche mit Speckstein-Abdeckung

  • Einbauschränke

  • Cheminée

  • sep. Waschküche und Keller im EG

Homepage: www.miraval-ruschein.ch

3.5-Zimmer-Wohnung Fr. 785'000.--
4.5-Zi.-Mais.-Dach-Whg Fr. 1'245'000.--

Abstellraum Fr. 40'000.--

TG-Plätze Fr. 40'000.--

2 TG-Plätze (hintereinander) Fr. 70'000.--

Bekanntlich wurde an der Volksabstimmung vom 11.03.2012 die Zweitwohnungs-Initiative knapp angenommen. Demnach dürfen ab dem 01.01.2013 keine unbewirtschafteten Zweitwohnungen mehr in Gemeinden mit mehr als 20 % Zweitwohnungsanteil erstellt werden. Diese Tatsache trifft denn auch für praktisch alle touristisch ausgerichteten Gemeinden im Kanton Graubünden wie Flims, Laax, Falera, Ruschein oder Brigels zu. Weil die Bewilligung vorstehender Überbauung vor dem genannten Termin erfolgte, handelt es sich bei der vorstehenden Überbauung noch um eine Ausnahme. Dies bedeutet, dass Sie bei einem MAISSEN-Ferienwohnungs-Kauf in der Überbauung "MIRA VAL" noch keine Vermietungspflicht hätten.


Interior

View

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Garage

Characteristics

New building
Construction year2017

Surroundings

ShopsApprox. 250 m
Public transportApprox. 100 m

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Neue 3.5-Zimmer-MAISSEN-Ferienwohnungen MIRA VAL, Ruschein

3.5 rooms, 86 m²
Via sut capre, 7154 Ruschein, GR
CHF 785,000.—


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Reference269092.2271
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