3.5 rooms, 136 m²

«SIE SUCHEN DAS SPEZIELLE»

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Main information

MunicipalityRothrist
Living space136 m²
Floor1. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Jeder, der sich mit der Anschaffung einer Immobilie beschäftigt, sucht ein Objekt, das zu seiner Persönlichkeit passt. Ein Objekt, das der Persönlichkeit Ausdruck verschafft und ihr Raum gibt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer solchen in Rothrist, einer aufstrebenden gut erschlossenen Gemeinde. An bester Lage finden Sie schönheit, welche Sie mit gutem Gewissen genießen dürfen. Die Wohnanlage, welche 2009 errichtet wurde verbindet Luxus mit Nachhaltigkeit (Minergie-Standard). Bei dieser Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt (Holz, Steinbeläge und eine massive Bauweise.). Diese Panoramawohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, sowie 1 Balkon mit schöner Sicht in das Grüne.

Die Wohnung mit grosszügiger Wohnterrasse ermöglicht dank bodentiefen Fensterfronten einen einzigartigen Blick auf die siedlungseigene Parklandschaft, die von einem Bio-Schwimmteich und einer malerischen Bepflanzung geprägt wird. Entsprechend sorgen die hohen Fensterfronten in Kombination mit den überdurchschnittlichen Raumhöhen für ein besonderes Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden. Hierfür sorgt auch die mit einem Cheminée und Reduit ausgestattete und durch Faltschiebeverglasung verschliessbare Terrasse, auf der Sie sich von Alltagsstress erholen und die Zeit mit Ihren liebsten geniessen.

Rothrist, früher ein Bauerndorf, hat sich im Laufe der Jahrzehnte zu einer Gemeinde mit zahlreichen Gewerbe- und Industrieunternehmungen entwickelt. Doch trotz dieser Entwicklung bestehen in unserer Gemeinde noch 28 Landwirtschaftsbetriebe.

Schon früh erkannte man die günstige Verkehrslage im Zentrum des Mittellandes. Die aktive Bodenpolitik löste denn auch eine eigentliche Industrialisierung aus. Rothrist ist auch bezüglich Steuern und Gebühren attraktiv. Der Steuerfuss liegt unter dem Kantonsmittel und ist einer der tiefsten im Bezirk. Trotz den tiefen Gebühren ist die Infrastruktur in Rothrist gut unterhalten.

Die Gemeinde besteht aus zahlreichen Ortsteilen, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts zusammengewachsen sind. Das überbaute Gebiet wird in Nordost-Südwest-Richtung von einer vierspurigen Eisenbahnlinie zerschnitten. Zwischen der Bahnlinie und der Aare liegt der Ortsteil Dietiwart, wo sich auch eine ausgedehnte Industriezone befindet. Rothrist ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen und befindet sich an der A1 zwischen Zürich und Bern, der wichtigsten Autobahn der Schweiz, nahe den beiden Kreuzungspunkten mit der A2. Durch das Dorf selbst führt die Hauptstrasse 1 (Zürich-Bern), im Ortsteil Niederwil zweigt die Hauptstrasse nach Olten ab. Am SBB-Bahnhof halten Regionalzüge nach Olten und Langenthal.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Floor1. floor

Characteristics

Construction year2009

Surroundings

ShopsApprox. 375 m
KindergartenApprox. 350 m
Primary schoolApprox. 400 m
Public transportApprox. 75 m
Motorway junctionApprox. 825 m

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Babar Leibundgut

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