6.5 rooms, 310 m²

«Appartamento di alto standing con giardino»

CHF 2,825,000.—


Main information

MunicipalityPorza
Living space310 m²
FloorGround floor
AvailabilityImmediately
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Appartamento studiato accuratamente nei minimi dettagli con finiture di altissimo livello, situato in esclusiva proprietà contraddistinta da splendida architettura moderna e funzionale. Il complesso sorge in posizione privilegiata con vista aperta su lago, città, monti Brè e San Salvatore, assolato dall'alba al tramonto.
Il condominio, ubicato su strada a traffico limitato, è composto da pochi appartamenti suddivisi in 3 blocchi, totalmente indipendenti per garantire privacy e assoluta tranquillità.

La proprietà è così composta:

Piano terra (150 mq): atrio d'ingresso con grande vestiaire (predisposto come terzo bagno con doppia doccia), living con soggiorno e pranzo aperti su portico e giardino, grande e luminosissima cucina attentamente accessoriata aperta su giardino, camera padronale con accesso alla terrazza perimetrale, seconda camera con accesso al giardino d'inverno, disimpegno con armadiature a scomparsa in cristallo, due servizi di cui uno con doccia e uno con vasca.
Il giardino privato è finemente piantumato con essenze mediterranee ricercate e olivi toscani secolari, dispone di irrigazione e di uno scenografico impianto di illuminazione a 4 circuiti indipendenti.

Piano interrato abitabile con PPP indipendente (160 mq): quattro grandi locali attrezzati ad uso lavanderia, sala home-cinema, locale armadi e hobby, studio, camera di servizio.
Il collegamento interno dei due piani è già predisposto.

A disposizione quattro posti auto in autorimessa al piano e parcheggi condominiali esterni.
Cantina tradizionale riscaldata e cantina per vini o deposito sci.

Per entrambi i livelli: finiture in rovere svizzero a plance di 3 metri posate anche a parete, stucchi, pietre naturali, kerlite, teak naturale, alluminio con cristalli a specchio realizzati su misura, impianti a basso consumo energetico, corpi illuminanti led di design, sofisticata domotica, raffrescamento a pavimento, sistemi anti effrazione.

Ad uso condominiale: giardino di 1500 mq e luminosa area benessere di 500 mq con vista su lago e città, dotata di piscina con idromassaggio, idroterapia, jacuzzi, sauna, hammam, solarium e palestra attrezzata Technogym; tutti gli ambienti sono climatizzati e molto spaziosi, rifiniti con ardesie naturali, marmo di Carrara, stucchi, mosaici Bisazza e teak naturale.

Disponibile da subito e anche interamente arredato.
Fondo di rinnovamento CHF 105'000.

Die bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer exklusiven Anlage mit besonders schöner moderner und funktionaler Architektur. Ihre optimale Lage mit ganztägiger Besonnung bietet einen offenen Blick auf See, Stadt, Monte Brè und San Salvatore. Das Gebäude liegt an einer wenig befahrenen Strasse und besteht aus nur wenigen Einheiten, die auf drei völlig voneinander unabhängigen Wohnblöcke verteilt sind, um Privacy und absolute Ruhe zu garantieren.

Das Objekt setzt sich folgendermassen zusammen:
Erdgeschoss (150 m2): Eingangshalle mit grosser Garderobe (ausgelegt als drittes Bad mit Doppeldusche), Living bestehend aus Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Vorplatz und Garten, geräumige sehr helle Küche mit durchdachter Ausstattung und Zugang zum Garten, Masterschlafzimmer mit Zugang zur Aussenterrasse, zweites Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, Vorraum mit verglasten Schiebetür-Schränken, zwei Bäder je mit Dusche oder Wanne.
Der private Garten wurde mit viel Sorgfalt, ausgesuchten mediterranen Gewächsen und hundertjährigen Olivenbäumen aus der Toskana bepflanzt, verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein szenografisches Beleuchtungssystem mit vier voneinander getrennten Kreisen.
Bewohnbares Untergeschoss mit unabhängigem STWE (160m2): Vier grosse Räume, die als Waschküche, Heimkino, Stau - und Hobbyraum, Arbeitszimmer, Serviceraum genutzt werden. Die interne Verbindung der beiden Geschosse ist bereits vorgesehen.

Vier Garagenstellplätze sowie Gemeinschaftsstellplätze im Aussenbereich. Vorhanden sind auch ein geheizter...


Dimensions

FloorGround floor

Characteristics

Construction year2014

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