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3.5 rooms, 94 m²

«Neubau, sonnig, zentral: 3.5 Zi-Whg. EG mit Sitzplatz»

CHF 520,000.—


Main information

MunicipalityNesslau
Living space94 m²
FloorGround floor
AvailabilityOn request

Description

Gemeinde Nesslau
Die Gemeinde Nesslau liegt im schönen Obertoggenburg und ist flächenmässig die drittgrösste des Kantons. Die Gemeinde liegt abseits der grossen Ballungszentren. Sie vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.
Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.
Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet.
Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen.

Wohnlage und Umgebung
Das MFH steht an Top-Lage im Zentrum von Nesslau, direkt beim Bahnhof und doch ruhig:

  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV (siehe detaillierter Beschrieb bei den Bildern)

  • Trotz zentraler Lage ruhig und sonnig

  • Bergsicht

  • Ausgangspunkt zu grossem Wanderweg- und Wintersportnetz

Das Mehrfamilienhaus
In einem grosszügigen und doch überschaubaren Mehrfamilienhaus entstehen 6 Stockwerkeigentums-Wohnungen mit optimalem Grundriss. Insgesamt gibt es 2 Wohnungen pro Stockwerk sowie separate und geschlossene Kellerräume:

EG, 3 1/2 Zi-Wohnung, 94.40 m2
EG, 4 1/2 Zi-Wohnung, 120.4 m2

  1. OG, 3 1/2 Zi-Wohnung, 94.4 m2

  2. OG, 4 1/2 Zi-Wohnung, 120.4 m2
    DG, 3 1/2 Zi-Wohnung, 108.8 m2, davon Galerie 26.5 m2
    DG, 4 1/2 Zi-Wohnung, 118 m2, davon Galerie 36.0 m2 => bei dieser Wohnung kann zwischen grösseren Räumen, zusätzlicher Loggia oder zusätzlichen Zimmern gewählt werden.

Tiefgaragenplätze zu CHF 35'000.--/Platz

Die Wohnung
Beim Ausbau der Wohnung kann noch mitbestimmt werden! Nutzen Sie die Gelegenheit und suchen Sie sich Ihre Boden-/Wandbeläge, Küche etc. selber aus.

Gerne händigen wir Ihnen einen detaillierten Baubeschrieb/Bauplan aus, worin ersichtlich ist, wie der Ausbau bis heute geplant ist. Kontaktieren Sie uns unverbindlich per Mail oder Telefon ernst.zwingli@zwerit-immo.ch / 071 994 94 94.


Interior

Wheelchair accessible

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio

Dimensions

FloorGround floor
Number of floors3

Characteristics

New building
Construction year2020

Ad

ImmoScout24 code6108832
ReferenceWhg. Nr. 1.1_links.644743.651aae51-8314-11ea-a1d8-005056bdbc06
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