3.5 rooms, 75 m²

«FRONALPSTRASSE»

CHF 350,000.—


Main information

MunicipalityGlarus Nord
Living space75 m²
Floor5. floor
AvailabilityImmediately
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Price

Selling priceCHF 350,000.—

Description

Wohnung in einer Blocksiedlung. Ganz oben im Gebäude, mit toller Aussicht. Sanierte Gebäudehülle, neuwertige Küche. Für Singles, Paare, kleine Familien, Ältere: Günstiger kann man kaum wohnen.

Näfels ist eines der bekanntesten Dörfer im Glarnerland. Nahe an Walen- und Klöntalersee gelegen, mit grossartigen Naherholungsgebieten und hoher Lebensqualität versehen, ist die Ortschaft auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Durch den Autobahnanschluss und mit dem nahe gelegenen Bahnknotenpunkt Ziegelbrücke sind die Grossräume Zürich oder Chur in kurzer Zeit erreichbar.

Mitte der Siebzigerjahre wurde durch Linth-Arena sgu und Wohnblocksiedlung Fronalpstrasse ein markanter Akzent am nördlichen Dorfrand gesetzt. Die Blocksiedlung besteht aus fünf einzelnen Gebäudekörpern, zwar individuell in Farbe und Gestalt, mit schlichten Eternitfassaden und klaren Linien, aber sie werden als ein gesamtheitlicher Gebäudekomplex wahrgenommen. Umzogen von der Erschliessungsstrasse, mittendrin ein grosser, prägender Hof mit Kinderspielplatz und Schatten spendenden Bäumen, eine ruhige, beschauliche Begegnungsstätte: So schön kann kluges, verdichtetes Bauen sein.

Die Blocksiedlung bildet in sich ein eigenes Wohnquartier, stark besonnt, ohne Durchgangsverkehr. Nur ein paar Schritte bis ins Grüne und trotzdem ist man schnell im Dorfzentrum: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Badi, Bushaltestelle - alles ganz nah.

Das Gebäude ist ein linearer Baukörper, parallel zur Erschliessungsstrasse, mit versetzten Stufen im Grundriss. Durch die geschickte Proportionierung des Fassadenbildes wirkt es trotz der Grösse nicht massig. Gegen Norden sind die verglasten Zugänge markant, gegen Süden fallen die grossen Fensterflächen auf.

In der zweitobersten Etage liegt die Wohnung, die Aussicht dort begeistert. Ein Blick aus dem Fenster wirkt wie ein Bild, das die Glarner Berge und das Dorf und das Tal gegen Süden zeigt. Gegen Norden sieht man in die Linthebene und die Hügel des Zürcher Oberlandes.

Grosse Fenster, die Eckanordnung der Wohnung; dadurch sind die Räume freundlich und hell. Der Wohnraum gewinnt durch den vorgelagerten Balkon. Die Küche ist neuwertig und umfassend eingerichtet. Grundsätzlich ist die Wohnung von den Besitzern bestens unterhalten und gepflegt worden. Der ganze Bau wurde mit der typischen Sorgfalt der Siebzigerjahre gebaut, die Details sind handwerklich gut gemacht. In den letzten Monaten wurde die Gebäudehülle technisch auf den neuesten Stand gebracht, eine teure Investition, die hilft, Heizkosten zu sparen und den Komfort erhöht.

Die Wohnung bietet mit einer Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Wohnraum und einer Küche viel Platz für Singles, Paare und auch kleine Familien. Auch eine Nutzung als Alterswohnung ist möglich, es gibt einen Lift. Man kann sie sofort bewohnen, nur wenige kosmetische Änderungen vornehmen und gegenüber einer Mietwohnung viel Geld sparen. Ein Kellerabteil, eine Einzelgarage und der vorgelagerte Parkplatz gehören mit dazu. Die Räume sind jetzt schon fein, können aber mit neuen Bodenbelägen in ein Bijou verwandelt werden – mehr braucht es nicht.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Gerne bringen wir Ihnen dieses Angebot näher und stehen auch für eine Beratung zu den eventuell gewünschten Umbauarbeiten zur Verfügung.


Interior

Pets permitted
View

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Floor5. floor
Number of floors1

Characteristics

Last renovation2018
Construction year1975

Surroundings

ShopsApprox. 700 m
KindergartenApprox. 550 m
Primary schoolApprox. 700 m
Secondary schoolApprox. 1100 m
Public transportApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 3000 m

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