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2.5 rooms

«RESIDENZA ANGELICA - MINUSIO»

CHF 465,000.—


Main information

MunicipalityMinusio
Floor1. floor
Floor space67 m²
AvailabilityOn request

Description

Minusio è una meta turistica rinomata a pochi passi da Locarno dove un microclima particolarmente favorevole incontra paesaggi mozza? ato, spiagge e lidi selvaggi, grandi eventi culturali come il Festival internazionale del Film di Locarno ed il Jazz Festival di Ascona, la possibilità di praticare ogni tipo di sport e di gustare le specialità enogastronomiche di una terra che è punto d'incontro tra la cultura mediterranea e quella mitteleuropea con uno charme tutto italiano.

Abbiamo pensato ad una residenza elegante nel cuore di Minusio e in prossimità del lungolago, per chi vuole appro?ttare delle comodità del centro senza rinunciare al piacere di vivere nel verde. La posta, la banca e la farmacia distano pochi metri e le scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La Residenza Angelica è un edi?cio caratterizzato da un involucro altamente ef? ciente sotto il pro? lo energetico (Classe A) e fonico. L'elevato comfort abitativo è garantito inoltre da ? niture di pregio.

Gli appartamenti sono particolarmente luminosi e studiati per massimizzare la ?essibilità degli spazi interni. Sono previste 13 unità distribuite su 5 piani + attico, cantine, depositi e posti auto ai piani interrati con accesso da Via Verbano. Le unità sono di varie dimensioni con doppio e triplo affaccio e terrazzi a loggia, ampio soggiorno con zona cottura, camere da letto, servizi e lavanderia privata. Gli ampi giardini sono assegnati a 3 unità.

Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti indipendenti per il riscaldamento a pavimento e per il condizionamento estivo canalizzato nel controsof?tto. I bassi consumi sono garantiti dalla produzione di acqua calda e fredda attraverso termopompe in geotermia e collettori solari a tubo vacuum.

Le finiture sono di elevato standard studiate per rendere ogni singolo appartamento caldo e accogliente.

La presente unità si trova al primo piano ed è composta da 2.5 locali così suddivisi:
Atrio, wc con attacco lavatrice e asciugatrice, cucina aperta sul soggiorno, camera da letto e bagno con doccia, terrazza, cantina.

Prezzo appartamento no. 5: CHF 465'000
Prezzo posteggio interno: CHF 45'000

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

RESIDENZA ANGELICA - MINUSIO
Minusio ist ein bekanntes Reiseziel an der Grenze zu Locarno mit einem besonders angenehmen Mikroklima. Eine Gegend mit einer atemberaubenden Landschaft, gep? egten Stränden und naturbelassenen Ufern, bedeutenden kulturellen Veranstaltungen wie dem internationalen Filmfestival in Locarno und Jazzfestival in Ascona, der Möglichkeit jede Sportart zu betreiben und kulinarische Spezialitäten einer Region zu kosten, in der sich die mediterrane und mitteleuropäische Kultur mit einem ganz eigenen italienischen Charme begegnen.

Wir haben an eine elegante Wohnresidenz gedacht, in Herzen von Minusio und nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, die für all jene bestimmt ist, die die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums nutzen wollen ohne auf das Wohnen im Grünen zu verzichten. Die Post, Bank und Apotheke sind nur wenige Meter entfernt und die Schulen sind zu Fuß erreichbar.

Die Residenza Angelica ist ein Gebäude, das sich aus energetischer und phonischer Sicht ef? ziente Gebäudehülle auszeichnet (Klasse A). Der hohe Wohnkomfort wird außerdem durch eine hochwertige Ausführung gewährleistet. Die Wohnungen sind besonders hell und so geplant, dass eine maximale Gestaltungsfreiheit bei den Innenräumen gegeben ist. Es sind 13 Einheiten, verteilt auf 5 Etagen + eine Dachwohnung vorgesehen, Keller, Lagerräume und Autostellplätze im Kellergeschoss, die von der Via Verbano zugänglich sind. Die Einheiten haben verschiedene Grössen, sind nach zwei oder drei Seiten ausgerichtet, verfügen über Terrassen-Loggia, geräumige Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und private Waschküche. Die grosszügigen Gärten sind je 3 Einheiten zugewiesen.

Alle Wohnungen sind mit eigener Bodenheizung und Klimatisierung mit kanalisierter Luftführung in heruntergehängten Decken ausgestattet. Der niedrige Energieverbrauch wird durch die Warm- und Kaltwasserproduktion in Verbindung mit Wärmepumpen in Geothermie und Vakuum-Röhrenkollektoren sichergestellt.

Diese 2.5 Zwg ist so Aufgeteilt: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Keller.

Preis Einheit 05: CHF 465'000
Parkplatz: CHF 45'000

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted

Exterior

Child friendly

Dimensions

Floor1. floor

Characteristics

New building
Construction year2020

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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