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4.5 rooms

«Lussuosi, tranquilli 4.5 locali in centro a Locarno»

CHF 940,000.—


Description

La residenza Locarno è situata nel cuore della città ed è composta da 31 appartamenti di lusso e 4 attici. Tutti gli appartamenti offrono ampie terrazze e ai piani superiori è possibile godere di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Gli attici, tutti da 4.5 locali, dispongono inoltre di giardini privati sul tetto e, parzialmente, di doppie altezze fino a 4.15 metri.

Gli appartamenti da 2.5 locali, 3.5 locali e 4.5 locali si distinguono per il grande soggiorno con cucina aperta e moderna, le camere spaziose con bagno padronale, servizio ospiti, l'atrio con armadio a muro e la lavanderia privata, oltre all'ottima isolazione termica e fonica.

Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. La residenza dispone di un autorimessa su due piani.

A ridosso del Bosco Isolino, gli appartamenti godono di una posizione ottimale per raggiungere il cuore di Locarno in pochi minuti. È inoltre possibile raggiungere le rive del Lago Maggiore in due minuti di camminata.

Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l'acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento.

Superficie totale: da 140 a 187 m2

Terrazze coperte: da 19.2 a 58.7 m2

ABITAZIONE PRIMARIA, oppure con un maggior costo del 10% anche ABITAZIONE SECONDARIA

Prezzo per posteggio in autorimessa: CHF 50'000.-

Consegna prevista: autunno 2022

POSIZIONE:

La Piazza Grande di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi, è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che ospitano numerosi commerci e ristoranti. Dalla Piazza Grande si possono raggiungere i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia ed il lungolago. A pochi passi si trovano tutti i collegamenti pubblici, compresa la stazione di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Il famoso Borgo di Ascona è raggiungibile in 5 minuti di auto.

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Die Residenz Locarno befindet sich im Herzen von Locarno und besteht aus 31 Luxuswohnungen und 4 Attikas. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige gedeckte Terrassen und von den oberen Stockwerken geniesst man eine herrliche Sicht zu den umliegenden Bergen. Alle Attikas, alle mit 4.5-Zimmern, nennen zudem private Gärten auf dem Dach und, teilweise, doppelte Höhen bis zu 4.15 Meter ihr Eigen.

Die Wohnungen mit 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer zeichnen sich durch grosse Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, praktische Gästetoilette, Eingangsbereich mit Wandschrank und eigener Waschküche sowie optimaler thermischer und phonischer Isolation aus.

Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten.

Das Heizen mit einer Erdwärmepumpe, die Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher reduzieren die Heizkosten.

Gesamtfläche: 140 bis 187 m2

Überdachte Terrasse: 19.2 bis 58.7 m2

ERSTWOHNSITZ oder mit einem Aufpreis von 10% auch als ZWEITWOHNSITZ

Preis für Parkplatz in Einstellhalle: CHF 50'000.-

Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Herbst 2022

LAGE

In unmittelbarer Nähe zum Park Bosco Isolino und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Locarno, zur Piazza Grande und zum Ufer des Lago Maggiore. Die Piazza Grande ist das Herzstück der Stadt mit ihren malerischen Laubengängen im lombardischen Stil, unter denen es zahlreiche Geschäfte und Restaurants gibt. Die Piazza Grande ist auch Ausgangspunkt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen der Altstadt oder die Seepromenade. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar, so auch der Bahnhof Locarno (5 Minuten). Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum berühmten Borgo von Ascona.

Die Region Locarno bietet Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Alter. Im Sommer können Sie diverse kulturelle Veranstaltungen wie das Moon&Stars Musikfestival und das Locarno Film Festival besuchen und erlebnisreiche Ausflüge an die schönen Flussufer in den Tälern der Region machen. Im Winter gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten und Skigebieten, in denen Sie sich in verschiedenen Schneesportarten üben können.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
Bathrooms2
View
Cellar

Technics

Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors9

Characteristics

New building
Construction year2021

Surroundings

ShopsApprox. 300 m
KindergartenApprox. 600 m
Primary schoolApprox. 1000 m
Secondary schoolApprox. 700 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 800 m
SituationCentrale

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