2.5 rooms, 73 m²

«2-1/2 Wohnung Erst- und Zweitwohnsitz»

CHF 450,000.—


Main information

MunicipalityLocarno
Living space73 m²
Floor1. floor
AvailabilityImmediately
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Wilkommen in diese hübsche 2-1/2 Zimmer-Wohnung in einem Neubau vom 2015 nah zum Lido und zur Piazza Grande. Die Wohnung wurde mit einem 'Upgrade' auf Plan gekauft und zwar mit full-optional Küche ink. eingebaute Backofen mit Heissluft und Mikrowelle und komplette Elektroanlage der neuster Generation. Termostate laufen in allen Zimmern und im Bad gibt es KWC Sanitärarmaturen, eine groessere Duschkabine, Anschluss zum Closomat, und ein gemütliches Reduit nach dem Eingang verfügt über Anschluss für Waschmaschine/Tumbler benutzen. Die Nebenkosten sind tief, unter 200.- ink. Erneuerungsfond, und die moderne Fussbodenheizung verfügt über Verkühlung in der Sommerzeit. Die Terrasse ist grosszügig mit Platz für Liegen Tisch usw. Es gibt einen grossen Abstellplatz in der Tiefgarage und ein gemütlichen Aussenparkplatz. Dazu gehört ein frisches Kellerabteil mit Kasten und ein grosser Veloraum. Es gibt verschiedene Parkplätze für Gäste. Am Eingang befindet sich die Waschküche und einen Raum zum Trocknen mit Secomat, obwohl es eigentlich nicht benutzt wird. Der Verkaufspreis ist wie folgt: Wohnung Fr. 450'000.- Platz Einstelhalle Fr. 35'000.- (fakultativ) und Aussenparkplatz Fr. 20'000.- Bescheinigung Zweitwohnsitz vorhanden.

Nur ein paar Fussminuten entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

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Benvenuti a questo bell'appartamento 2-1/2 locali vicino al lido e la Piazza di Locarno. La residenza appena finita nel 2015 è stata costruita con finiture medio-alte, e questo appartamento è stato migliorato in fase di costruzione con un impianto elettrico molto piu completo e con una cucina full-optional rivestita in granito. Un comodo ripostiglio con allaciamento a lavatrice e tumbler complementa l'offerta, ed entrambi i locali permettono l'accesso ad una grandissima terrazza di oltre 20mq affaciata sul grande prato condominiale. C'è anche una cantina, un grande locale bici, un posto auto in autorimessa ed un posto esterno. All'ingresso si trova il locale lavanderia ed il locale stenditoio con secomat. Il prezzo è come segue: appartamento 450'000.- posto in autorimessa 35'000.- (facoltativo) e posto esterno 20'000.- A disposizione il permesso di residenza secondaria.

A solo cinque minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.


Dimensions

Floor1. floor

Characteristics

Construction year2015

Surroundings

ShopsApprox. 480 m
Primary schoolApprox. 100 m
Secondary schoolApprox. 210 m
Public transportApprox. 270 m

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2-1/2 Wohnung Erst- und Zweitwohnsitz

2.5 rooms, 73 m²
via varesi 29b, 6600 Locarno, TI
CHF 450,000.—


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ReferenceResidenza Viviana
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