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2 1/2- Zimmerwohnung inkl. Einstellhallenplatz


Selling price
CHF 340,000.—
Number of rooms
2.5
Living space
45 m²

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Das Objekt

Im Ortsteil Lee (Bäuert Gutenbrunnen) an der Grabenstrasse 5 verkaufen wir eine attraktive, gut unterhaltene 2 ½-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das solid gebaute Chalet „Laudinella“ mit Baujahr 1973 beinhaltet 9 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum und wurde laufend gut unterhalten. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die Parzelle 3187 umschliesst 4 Mehrfamilienhäuser, welche über eine zentrale Ölheizung beheizt werden.

Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, einen Nassraum mit Badewanne und einen grossen, sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören ein persönlicher Lattenverschlag im Gemeinschaftsschutzraum im Chalet „Flöschtanne“ sowie ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle. Von der Einstellhalle aus erreichen Sie die Wohnung über eine Aussentreppe.

Die Wohnung wurde im 2005 für ca. Fr. 50‘000.— renoviert, d.h. die Küche, der Bodenbelag im Wohnraum, Schlafzimmer und Entrée wurden ersetzt sowie im 2015 folgte der Einbau von neuen Fenstern. Im Herbst 2017 wird die Wasserleitung im Wohnhaus saniert. Der Fonds ist genügend geäufnet.

Das Chalet „Laudinella“ ist Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft Lee, welche aus folgenden Bauten besteht:

  • Chalet „Laudinella“                  9 Wohnungen
  • Chalet „Merlotscha“                6 Wohnungen
  • Chalet „Flöschtanne“               6 Wohnungen
  • Flachdach                                 4 Wohnungen
  • Einstellhalle

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus Laudinella befindet sich an leicht erhöhter, attraktiver Wohnlage am sonnigen, nordöstlichen Dorfrand. Das Wohnhaus ist teils umgeben von Landwirtschaftszone und Wald. Distanz zum Dorf ca. 1 Km (Fussmarsch ca. 15 Minuten). Die Zufahrt mit dem Auto ab dem Dorfzentrum, erfolgt über die Gutenbrunnenstrasse, welche auch im Winter problemlos befahrbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich hauptsächlich Ferienwohnungen und ein paar dauerhaft bewohnte Häuser. Gute Aussicht auf die Lenker Berge und sehr ruhig gelegen.

Das Wichtigste

Geräumiges Stockwerkeigentum in solid gebautem Haus, das sehr gut unterhalten ist. Die Wohnung hinterlässt einen gepflegten Eindruck und gilt uneingeschränkt als Zweitwohnung.

Das Besondere

Die Wohnung verfügt über einen grossen, gegen Südwesten ausgerichteten Balkon sowie einen eigenen Autoabstellplatz in der gemeinschaftlich genutzten Einstellhalle. Das Objekt kann kurzfristig, ohne zwingende Unterhaltsarbeiten, übernommen und bezogen werden.


Dimensions


Inside


Technology


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