4.5 rooms, 126 m²

«grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnüberbauung Müligarte»

CHF 710,000.—


Main information

MunicipalityLengnau (AG)
Living space126 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Willkommen im MüliGarte - www.mueligarte-lengnau.ch

An der Landstrasse in Lengnau, an ruhiger und sonniger Lage, entstehen zwei individuelle Mehrfamilienhäuser mit je drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss, einer gemeinsamen Einstellhalle sowie einem einzigartigen Innenpark mit Obstwiesen, naturnahen Spielbereichen und Gärten, welche zum Verweilen einladen.

Die Wohnungen werden in MINERGIE-Bauweise - mit eigener Photovoltaik-Anlage, kontrollierter Wohnungslüftung und erhöhter Anforderung an die Wärmedämmung - realisiert. Die privaten Aussenbereiche, Sitzplätze, Balkone und Terrassen werden ausserordentlich grosszügig gestaltet.

Kurzbeschrieb 4.5-Zimmer-Etagenwohnungen:
Die 4.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in den Häusern A + B, jeweils im Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss und verfügen über Nettowohnflächen zwischen 126.20 bis 128.70 m2 sowie über Terrassen bzw. Sitzplätze von 40.50 bis 56.90 m2:

  • äusserst komfortabler und moderner Innenausbau

  • grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobe

  • offene, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Küchengeräten und Anrichte

  • lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Schiebetüren und direktem Zugang zum Balkon bzw. Sitzplatz

  • Bad/WC

  • Dusche/WC

  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

  • zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

  • traumhafter, gedeckter Balkon bzw. Sitzplatz mit Sonnenschutz

  • Rasenfläche zur ausschliesslichen Nutzung bei den Parterrewohnungen

Technik:

  • elektrische Lamellen- und Sonnenstoren

  • Fussbodenheizung mit Trittschalldämmung

  • Wohn- und Schlafräume mit Einzelraumregulierung

  • kontrollierte Wohnungslüftung

  • zentrale Enthärtungsanlage

Gemeinde Lengnau:
Die Gemeinde Lengnau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie verfügt über alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Oberstufe sowie über Tagesbetreuungsplätze. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten.

Erschliessung:
Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr nach Baden und Niederwenigen (S-Bahn) sowie nach Brugg, Döttingen oder Bad Zurzach in Richtung Endingen wird mit einem dichten Fahrplan gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie Baden in ca. 10 Minuten. Der Flughafen oder die Stadt Zürich sind rund 30 Fahrminuten entfernt.

Bezug:
Der Bezug ist auf Herbst 2020 vorgesehen.

Verkaufsdokumentation / Kontakt:
Bestellen Sie noch heute unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und überzeugen Sie sich von unseren einzigartigen Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Technics

Energy-efficient construction
Cable TV

Exterior

Lift

Dimensions

Number of floors4

Characteristics

Construction year2019

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 500 m
Primary schoolApprox. 500 m
Secondary schoolApprox. 700 m
Motorway junctionApprox. 12000 m

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grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnüberbauung Müligarte

4.5 rooms, 126 m²
Landstrasse Haus A + B, 5426 Lengnau AG, AG
CHF 710,000.—


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ReferenceK4085-4 Etage
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