103 m²

«Lavigny - Magnifique 4.5 pièces avec jardin»

CHF 975,000.—


Main information

MunicipalityLavigny
Living space103 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Rare sur le marché, ce magnifique 4.5 pièces de plus de 100 m2 habitables dispose d’un jardin de 200 m2, de deux terrasses couvertes, de deux places de parc ext. et de deux salles d’eau. Situé au rez d’un immeuble construit en 2012 sous les exigeances du Label Minergie, cet objet très bien entretenu bénéficie d’une très bonne isolation thermique avec une ventilation douce par double flux. La cuisine, dont l’agencement et l'électroménager sont de haute qualité, vous invitera à confectionner de succulents mets ! Elle s'ouvre sur un lumineux séjour dont les baies vitrées vous invitent à profiter des deux terrasses de plus de 20 m2 chacune ainsi que du grand jardin clôturé. Une chambre parentale (17 m2) avec dressing et salle de bain attenante, deux chambres et une salle d'eau agrémente ce lumineux appartement aux lignes épurées. Grâce à son ensoleillement optimal (Exposé Sud-Est-Nord), sa proximité des commodités, son agréable jardin et des pièces bien pensées, ce charmant appartement saura indéniablement combler les attentes des futurs propriétaires !
Déscriptif intérieur :

Hall avec armoire murale.
Espace séjour et cuisine.
Cuisine avec 9m2 de plan de travail - plaque induction Gagenau - 2 fours (dont 1 combi-steamer) + chauffe plats - ilôt central - frigo à vin.
Canal de cheminée.
1 Chambre parentale, dressing et sdb attenante.
2 Chambres.
1 Salle de bain avec baignoire.
Installation BKS dans toutes les pièces.

Déscriptif extérieur et sous-sol :

Stores de fenêtres électriques télécommandés .
2 Terrasses couvertes (au nord et au sud) de plus de 20 m2 chacune.
Jardins arboré et clôturé de plus de 200 m2.
Autorisation pour cabanon de jardin.
Cave installé pour collone de lavage.
Cave à vin climatisée.
Disponible avec sdb au sous-sol de 22 m2 qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'ami.
2 places de parc extérieures.
Local commun pour réception avec cuisine et WC.
Local vélo /pousette.

Lavigny :
Lavigny est un village de 970 habitants du canton de Vaud situé sur la Côte, dans le district de Morges. Il est entouré par les communes d’Aubonne, Saint-Livres, Yens, Villars-sous-Yens et Etoy. Lavigny se trouve à une altitude moyenne de 520 mètres, à mi-chemin entre le Lac Léman et le Jura. Un panorama s’étend sur la totalité du lac, ainsi que sur les Préalpes et les Alpes, du Moléson au Salève, le tout dominé par le majestueux Mont-Blanc. Au nord, les forêts et monts du Jura complètent ce paysage. Comme infrastructures collectives, Lavigny possède un bâtiment scolaire qui abrite des classes de niveaux enfantines et primaires. Une crèche, ainsi que le jardin d’enfants "UAPE". A seulement 10 min. de Morges et de Nyon , l'entrée de l’Autoroute A/E25 n'est qu'à quelques kilomètres, tout comme la zone de « Littoral Parc » où des grandes enseignes, ainsi que différents sites de fabrication se sont installés. Deux lignes de transports publics assurent la liaison avec les gares CFF de Morges et d’Etoy.
Situé à 25 min. de Lausanne et à 35 min. de Genève et sont aéroport. Le taux fiscal est de 74,5%
AGENCES : Merci de vous abstenir !


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Lavigny - Magnifique 4.5 pièces avec jardin

103 m²
1175 Lavigny, VD
CHF 975,000.—


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