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4.5 rooms, 140 m²

«Appartement - 4.5 pces et 140 m2 - La Tzoumaz - EXCLUSIVITE»

CHF 790,000.—


Main information

MunicipalityRiddes
Living space140 m²
Floor1. floor
AvailabilityOn request

Description

Exclusivite

Vendu meuble et equipe, tres bel agencement !

REGULIEREMENT RENOVE, PARFAITEMENT ENTRETENU, ETAT DE NEUFGestion de l'immeuble serieuse et renovations regulieres

Bel et spacieux appartement situé à La Tzoumaz. Cette station familiale, discrète et calme, s'épanouit sur un vallon juché sur la rive gauche du Rhône, à mi-distance entre Martigny et Sion.

L'hiver, tout le site se transforme en paradis de neige. Rattachée au Domaine des 4 Vallées, La Tzoumaz propose de magnifiques pistes de ski, sans oublier sa fantastique piste de luge, longue de 10 km. En été, la station offre une large palette d'activités : promenades variées, bisses, parcours didactiques, sentier des sens, maison de la forêt, tennis, piscine couverte, sauna, itinéraires pour VTT etc.

Cet appartement se trouve au coeur de la station, à quelques pas de toutes les commodités telles que remontées mécaniques, commerces, restaurants, services et transports publics. Il offre une vue panoramique sur la station, la vallée du Rhône et les Alpes. Il est le résultat de la réunion judicieuse de deux appartements (cf. « dates et rénovations » ci-dessous). L'agencement de ce bien est d'une grande beauté et son atmosphère est particulièrement chaleureuse. Régulièrement rénové et parfaitement entretenu, il est vendu à l'état de neuf.

La distribution de cet appartement est la suivante :

Hall d'entrée / dégagement / armoires encastrées
Belle cuisine ouverte avec plan de travail en granit
Espace repas bien délimité donnant sur balcon
Spacieux et lumineux séjour avec cheminée munie d'un insert, donnant sur balcon
Chambre parentale avec armoires encastrées et salle d'eau / douche italienne / radiateur sèche-linge (privative)
Deux chambres avec armoires encastrées, donnant sur balcon
Salle d'eau / douche
Salle d'eau / bain / paroi douche / radiateur sèche-linge
Balcon (Sud)
Balcon d'angle (Nord)

Ce bien offre également les commodités suivantes :

Buanderie collective
Grande cave privative
Grande armoire à skis privative
Deux places de parc privatives dans garage collectif

Remarques :

Vendu meublé et équipé (meubles Trisconi, Pesse, Descartes)
Nombreux rangements
Revêtement sols carrelage et parquet
Beaux murs en pierre sèche
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Charges mensuelles de la PPE : environ CHF 650.-

Dates et rénovations :

1977 Construction de l'immeuble
1997 Achat de l'appartement de 3.5 pces
1997 Nouvelle cuisine, salle d'eau / douche à l'entrée refaite, carrelage, portes et portes coulissantes des armoires en chêne massif
2001 Achat du studio adjacent
2001 Création d'un seul appartement, ouverture avec renforcement DIN, pose d'un galandage pour fermer la chambre
2017 Nouveaux frigo / congélateur et lave-vaisselle, rafraîchissement des peintures, nouvelle salle d'eau privative
Travaux investis pour l'appartement en 23 ans : + de CHF 200'000.-
Ces dernières années : + de CHF 30'000.-

Rénovations de l'immeuble :

2015 Nouveau brûleur
2018 Toit entièrement refait à neuf, montant CHF 500'000.- à ce jour tout payé (revêtement, isolation, étanchéité, lattage etc.)
2019 Traitement de toutes les conduites horizontales et verticales, montant CHF 120'000.- à ce jour tout payé (soit sablées et résinées, soit remplacées si trop usées)

Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10194515
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Exterior

Garage

Dimensions

Floor1. floor

Characteristics

Last renovation2017
Construction year1977

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