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4.5 rooms, 114 m²

«Wohlfühlen in neuwertiger Wohnung im MINERGIE-P-Standard»

CHF 795,000.—


Main information

MunicipalityKüttigen
Living space114 m²
Floor1. floor
AvailabilityOn request

Description

Suchen Sie eine elegante und neuzeitliche Wohnung? Ihnen ist es wichtig schnell im Dorf zu sein? Darf es dazu noch ein Balkon mit Aussicht sein?

Objekt
4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Nebenraum, Einstellhallenplatz CHF 35'000.-

Lage
Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfrand von Küttigen. Die Wohnung ist
auf der Hauptwohnseite perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, was eine optimale
ganztägige Besonnung garantiert. Es bestehen schöne Aussichten in die nähere
Umgebung bis in die Jurahügel mit der markanten Wasserfluh. Die Lage ist trotz der
Staffeleggstrasse recht ruhig. Die Landwirtschaftszone befindet sich nur wenige
Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Das Dorfzentrum mit
Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke ist bequem zu Fuss zu erreichen. Eine
Bushaltestelle liegt in Gehdistanz und garantiert regelmässige Verbindungen nach
Aarau (Bahnhof SBB).

Für wen eignet sich das Objekt?
Diese Wohnung ist für jede Altersgruppe perfekt. Auch Familien finden hier genügend Platz.

Besonderes
Der MINERGIE-P-Standard bietet Ihnen ein ideales Wohnklima, auch wenn Sie mal für längere Zeit abwesend sind. Die kontrollierte Komfortlüftungsanlage mit Warmluft Rückgewinnung sorgt für tiefe Nebenkosten. Die Warmwasseraufbereitung findet über die Solaranlage und Wärmepumpe statt.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Autoeinstellplatz 15.0 m²
Keller 8.5 m²

1.Obergeschoss:
Wohnen/Essen/Küche 48.1 m²
Zimmer 18.6 m²
Dusche/WC 4.1 m²
Zimmer 12.1 m²
Zimmer 13.6 m²
Bad/WC 5.1 m²
Gang 10.1 m²
Technik/Réduit 2.7 m²
Balkon mit Réduit 24.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 114.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 48 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.

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Interior

View

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Floor1. floor
Number of floors3

Characteristics

Construction year2016

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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