4.5 rooms, 100 m²

«Wohnung in ruhigem Familienquartier»

CHF 455,000.—


Main information

MunicipalityKreuzlingen
Living space100 m²
Floor1. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Die helle und freundliche Wohnung, die sofort eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Lift). Die Lage ist optimal für Familien mit jungen Erwachsenen, da sich das Schulhaus Remisberg in unmittelbarer Nähe befindet. Das charmante Mehrfamilienhaus wird aussen von viel Grün umgeben.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, mit dieser gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Kreuzlingen oder zu Ihrer nächsten Einkaufsmöglichkeit dem Seepark-Kaufhaus. Besuchen Sie die idyllische Seeanlage, welche Sie bei einem Spaziergang in Kürze erreichen können. Im Sommer können Sie sich im nahegelegenem Schwimmbad Hörnli eine abkühlung gönnen. Nach einem ereignissreichern Tag, geniessen Sie die Abendsonne auf Ihrem Balkon bei einer Tasse Kaffee oder Tee.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu CHF 25'000.-- zzgl.

GOLDRICHTIG für: Familien die ruhiges Wohnen bevorzugen.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2018
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Mit diesen Punkten überzeugt die Wohnung:

++ ruhige Lage
++ familienfreundlich
++ Abendsonne
++ Schule in der Nähe
++ guter ÖV-Anschluss
++ Seenähe

Der Kauf/Anmietung dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtgungstermin.

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Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Floor1. floor
Number of floors1

Characteristics

Construction year1975

Surroundings

ShopsApprox. 1300 m
KindergartenApprox. 300 m
Primary schoolApprox. 1000 m
Secondary schoolApprox. 550 m

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Wohnung in ruhigem Familienquartier

4.5 rooms, 100 m²
8280 Kreuzlingen, TG
CHF 455,000.—


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