«drei 3-Zimmer-Wohnungen / eine 4-Zimmer-Wohnung (ab 4.5% Bruttorendi»

CHF 1,510,000.—


Main information

MunicipalityKlingnau
AvailabilityOn request
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Description

Die drei 3.5-Zimmerwohnungen und die 4.5-Zimmerwohnung befinden sich im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses aus dem Jahr 1989 an ruhiger und sonniger Lage in Klingnau.

In wenigen Gehminuten ist das Städtchen Klingnau, die Bahnhaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen in Richtung Baden/Zürich, Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Die 3.5-Zimmerwohnungen verfügen über eine Nettowohnfläche von 81 m2, die 4.5-Zimmerwohnung über ca. 100 m2 sowie über einen interessanten Grundriss:

  • Entrée mit keramischen Bodenplatten und Einbaugarderobe

  • Separate Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank

  • Wohnzimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum Balkon bzw. Sitzplatz

  • Grosszügiger Essbereich

  • Vorraum zu den Schlafzimmern

  • Elternzimmer mit Laminatboden

  • Kinderzimmer mit Laminatboden

  • Bad/Dusche/WC (3.5-Zimmerwohnungen)

  • Bad/WC und Dusche/WC (4.5-Zimmerwohnungen)

  • Sonniger, gedeckter Sitzplatz / Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Estrich.

Zur Mitbenützung mit den übrigen Eigentümern stehen ein Veloraum im Untergeschoss sowie ein Spielplatz/Gemeinschaftsplatz zur Verfügung.

Die Wohnungen befinden sich in einem gut unterhaltenen Zustand und eignen sich insbesondere als Kapitalanlage (Wohnungen sind alle vermietet). Idealerweise werden die vier Wohnungen als Gesamtpaket verkauft.

Kaufpreis Wohnungen inkl. Garagenplätze und Aussenabstellplätze Fr. 1'510'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Technics

Cable TV

Characteristics

Construction year1989

Surroundings

ShopsApprox. 750 m
KindergartenApprox. 700 m
Primary schoolApprox. 850 m
Secondary schoolApprox. 850 m

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drei 3-Zimmer-Wohnungen / eine 4-Zimmer-Wohnung (ab 4.5% Bruttorendi

Ziblistrasse 17, 5313 Klingnau, AG
CHF 1,510,000.—


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