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4.5 rooms, 160 m²

«Wohnen wie im EFH»

Price on request


Main information

MunicipalityHerznach
Living space160 m²
Floor2. floor
AvailabilityOn request

Description

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartige und grosszügige Dachwohnung an äusserst ruhiger Lage? Wir verkaufen unsere im Jahr 2018 komplett ausgebaute Eigentumswohnung (141qm Nettowohnfläche).

Die Wohnung eignet sich sowohl für kinderlose Paare als auch für kleine Familien.

Beim Ausbau wurde grossen Wert auf hohe Qualität und Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung bietet Ihnen einen äusserst grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche. Die elegante Chromstahlarbeitsfläche ist äusserst hygienisch da antibakteriell. Die Küchengeräte sind alle von Electrolux ProfiLine und umfassen einen XL-Geschirrspüler, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug und Backofen mit Steamerfunktion. Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Nasszelle und begehbarem Kleiderschrank bietet viel Raum und in der grossen Badewanne lässt es sich herrlich entspannen. Eine weitere Nasszelle beinhaltet eine grosse Regendusche sowie eine weitere Toilette und ein Lavabo und dank eingebautem Oblicht verfügt auch dieses über Tageslicht. Weiter befindet sich in der Wohnung ein Kinderzimmer sowie ein Büro mit Blick ins Grüne. Natürlich können die Zimmer auch anderweitig genutzt werden. Ebenfalls in der Wohnung befindet sich das Reduit mit genügend Platz für Waschmaschine und Tumbler sowie weiteren Stauraum. Auch ein Lavabo ist im Reduit eingebaut sowie Wäscheleinen.

In der gesamten Wohnung ausser im Reduit wurde hochwertiger, langriemiger Eichenparkett verlegt, dieser verleiht der Wohnung zusammen mit den grossen Fenstern viel Gemütlichkeit und eine angenehme Wärme. Dank der Dachschräge geniesst man im Wohnbereich hohe Decken und durch die beinahe Rundumsicht fühlt man sich fast wie in einem Einfamilienhaus.

Auf der gemütlichen, aber dennoch grossen Terrasse (19qm) kann man die Seele baumeln lassen. Den Blick kann man dabei auf die Wiesen und Felder bis hinauf in den Wald schleifen lassen. Die unverbaubare Landwirtschafts- und Naturschutzzone wird Sie begeistern. Die Naherholungsgebiete liegen somit direkt vor der Tür.

Die einzelnen Räume verfügen alle über eine Fussbodenheizung und im Herbst 2019 wurden beim grossflächigen Eckfenster Sonnenstoren eingebaut.

Zum Angebot gehört neben einem eigenen Kellerabteil auch ein grosszügiger Estrich. Zudem steht ein Spielplatz sowie eine grosse Rasenfläche zur Mitnutzung bereit.

Der gesamte Bau wurde im Minergie Standard gebaut und wurde zertifiziert.

Zwei Tiefgaragenparkplätze können zu je CHF 30'000.– separat dazu gekauft werden.

An Maklerangeboten sind wir nicht interessiert. Der Verkauf findet privat statt.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
Bathrooms2
View
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified
Steam oven
Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Floor2. floor

Characteristics

New building
Last renovation2018
Construction year2016

Surroundings

ShopsApprox. 300 m
KindergartenApprox. 350 m
Primary schoolApprox. 350 m
Secondary schoolApprox. 7500 m
Public transportApprox. 325 m
Motorway junctionApprox. 3200 m
Situationsonnig, ruhig, zentral, ländlich

Extract from the debt collection register

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