1. Ebene
2. Ebene
Eingangsbereich (1. Ebene)
Wohn- und Essbereich (1. Ebene)
Küche (1. Ebene)
Balkon (1. Ebene)
Schlafzimmer (2. Ebene)
Ankleide (2. Ebene)
Masterbad (2. Ebene)
Wohnbereich mit Cheminée (2. Ebene)
Loggia (2. Ebene)
1 / 12

8 rooms, 240 m²

«CHARMANTE Maisonette-Wohnung im DACHGESCHOSS»

Price on request


Main information

MunicipalityHerisau
Living space240 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus an der Schmiedgasse 42 befindet sich im Zentrum von Herisau. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Gas-Heizung, welche 2017 ersetzt wurde und die Wohnungen mittels Bodenheizung und zusätzlichen Radiatoren beheizt.

Die Liegenschaften an der Schmiedgasse 40, 40a und 42 verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und bilden zusammen eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft.

Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich in der Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Untergeschoss der Liegenschaft steht Ihnen ein grosser Trocknungsraum zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Sie erreichen die Tiefgarage sowie die Keller- und Wohngeschosse über das Treppenhaus oder mittels Lift.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Gutenberg oder der Coop, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, gemütliche Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Spannende Abende mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen können im beliebten und bekannten Casino Herisau genossen werden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Herisau Post/Casino. Moderne Ortsbusse befördern Sie im Halbstundentakt bequem und stressfrei in 3 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau, wo Sie diverse Anschlussmöglichkeiten in verschiedene Richtungen haben.

Das Schulangebot von Herisau reicht von Kindergarten bis und mit Oberstufe.

Eine zentral gelegene Dach-Wohnung mit viel Platz und Privatsphäre wartet auf seine neuen Besitzer. Rufen Sie uns an, eine Besichtigung lohnt sich!

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität.

Profitieren Sie zudem von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung direkt unter dem Dach. Wir erlauben uns, die Wohnung als Hausteil zu bezeichnen, da sie sich über 2 Stockwerke erstreckt und eine grosszügige Wohnfläche von 240m² misst.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Da die vorgängigen Bewohner eine Praxis betrieben haben, sind die Räumlichkeiten optimal voneinander getrennt, um die gewerbliche und private Nutzung optimal zu kombinieren. Sichtgeschützte Glastüren trennen den Arbeitsbereich vom Privatbereich ab.

Egal ob drinnen oder draussen auf dem Balkon und in der Loggia: Sie haben hier auf zwei Etagen genügend Möglichkeiten um sich Ihre Arbeits- und Wohnträume zu erfüllen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Parkett ausgestattet. In den Nasszellen und der Küche sind Plattenböden vorhanden.

Sechs fantastisch grosse Schlaf- oder Atelierzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten für Möbel und Büroutensilien lassen eine vielfältige Nutzung zu. Alle Zimmer verfügen über TV und Telefonanschlüsse, die ans Glasfasernetz angeschlossen sind.

Feinschmecker und kulinarische Geniesser kommen in der Küche mit Granitabdeckung und weissen Kunstharzfronten voll auf Ihre Kosten.

Der helle Essbereich hat einen direkten Zugang zum 5.40m² grossen Balkon, welcher auch von der Küche aus zugänglich ist.

Im Wohnzimmer kommt der Dachwohnungs-Charakter wunderbar zur Geltung. Die weiss lasierten Sichtbalken und die Dachschrägen verleihen dem Raum Charme und lassen ihn hell und behaglich wirken. Unterstreichen Sie diese Atmosphäre mit einem gemütlichen Feuer im rustikalen Cheminée.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab von Ihrem Computer oder Tablet aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: http://3d.goldinger.ch/SVJKA14


Interior

Fireplace

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Number of floors5

Characteristics

Construction year1993

Surroundings

KindergartenApprox. 500 m
Primary schoolApprox. 790 m
Secondary schoolApprox. 800 m

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