4.5 rooms, 120 m²

«Familienfreundliche Eigentumswohnung in zentraler Lage»

CHF 590,000.—


Main information

MunicipalityGränichen
Living space120 m²
Floor1. floor
Floor space135 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt setzt die Ansprüche an ein persönliches Refugium gekonnt um. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung und hellen Räumlichkeiten bis hin zu einem ansprechenden Standort. Eingebettet im Herzen Gränichens sind eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso wie soziale Einrichtungen und Freizeitangebote können schnell erreicht werden. Dank einer breiten Schallschutzwand handelt es sich trotz der Nähe zu einer Hauptstrasse um einen ruhigen Lebensmittelpunkt. Ferner sind Kinder durch diese Vorrichtung sicher vor dem Verkehr abgeschirmt.

Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über einen Lift und befindet sich im 1. Geschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Aufgrund fortlaufender Sanierungsmassnahmen ist der Gebäudezustand sehr gepflegt.
Auf einer Fläche von ca. 120 m² erstrecken sich 4,5 Zimmer zwei Bäder und Reduit. Den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Daran angebunden lädt ein grosser Balkon mit praktischem Reduit zum gemütlichen Verweilen ein. Während die Erwachsenen einen entspannten Nachmittag auf dem Aussensitz geniessen, können sie den Kindern beim Toben auf dem Spielplatz des Quartiers zusehen. Des Weiteren ist auf der Anlage ein Grill angebracht, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf.
Das Wohnungsinnere überzeugt insbesondere durch ein einladendes Ambiente, das sich ähnlich eines roten Fadens durch das gesamte Appartement zieht. Bis auf die Schlafzimmer, die über Radiatoren verfügen, sind alle Räume mit einer behaglichen Fussbodenheizung und einem Boden aus Keramikplatten ausgestattet.

Im Untergeschoss gibt es neben einem Keller eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. So können diese Hausarbeiten bequem abseits der Aufenthaltsräume erledigt werden zudem verfügt man im Keller wie auch im Estrich eine Abstellfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der für Fr. 30'000 dazu gekauft werden kann. Diese kann man bequem per Fernbedienung oder Schlüssel geöffnet werden. Für Besucher sind rundum ausreichend Parkplätze vorhanden.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
Fireplace

Technics

Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Floor1. floor

Characteristics

Construction year1992

Surroundings

ShopsApprox. 600 m
KindergartenApprox. 450 m
Primary schoolApprox. 1000 m
Secondary schoolApprox. 1000 m
Public transportApprox. 280 m

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