1.5 rooms, 25 m²

«Kleine Investition - grosser Ertrag»

CHF 135,000.—


Main information

MunicipalityGlarus Nord
Living space25 m²
Floor4. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Anlegen und Wohnen über dem Walensee war noch nie so günstig und gleichzeitig so lukrativ, ob Fest- oder Zweitwohnsitz/Ferienhotspot.

Das sehr gut unterhaltene Bijou mit ca. 25 m2 Wohnfläche ist in gepflegtem Zustand und bietet neben viel Potential als besonderes Highlight einen überdachten Süd-Aussensitzplatz sowie eine komplett neue Verglasung. Eingetreten in der obersten Etage, am Badezimmer sowie der Garderobe vorbei, erreichen Sie das freundliche Hotspot-Domizil mit Stil und Niveau. Auf derselben Etage finden Sie den Keller/Estrich, welcher dazu gehört und praktisch für zusätzlichen Stauraum sorgt.

  • Fest- und Zweitwohnsitz

  • Kapitalanlage 5.4%

  • Ferienwohnung

  • Inkl. Garagenplatz

Wir kommen derzeitig auf eine berechnete Nettorendite von 6.7 % mit jährlichen Mietzinseinnahmen von netto CHF 9‘120.00 p.a. und weiterem Renditesteigerungspotential. Auf Wunsch wird das Objekt mietfrei oder vermietet übergeben, je nach Bedarf. Pendente Mietanfragen sind vorhanden.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung liegt hoch über dem Walensee in nebelfreier Zone und kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Zeitlose Materialien sowie der grosse Gartenanteil zur Mitbenützung lässt auch Ihr Herz höher schlagen. Der Skiraum, ein Veloraum und eine finnische Sauna inkl. Fitness- und Ruheraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil und eine Garage ist bereits inklusive. Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung.

Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann 0041/79 651 56 79.


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Floor4. floor
Number of floors4

Characteristics

Last renovation2011
Construction year1976

Surroundings

KindergartenApprox. 900 m
Primary schoolApprox. 900 m
Secondary schoolApprox. 1200 m
Public transportApprox. 100 m
Motorway junctionApprox. 4000 m

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Kleine Investition - grosser Ertrag

1.5 rooms, 25 m²
Bifang 8, 8757 Filzbach, GL
CHF 135,000.—


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ImmoScout24 code5348726
Reference2952117.2952117
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