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2.5 rooms, 120 m²

«Helle 2½-(3½-)Zimmer-Dach-Attikawohnung mit sehr viel Raum»

CHF 730,000.—


Main information

MunicipalityFahrwangen
Living space120 m²
AvailabilityOn request

Price

Selling priceCHF 730,000.—

Description

Auf der Sonnenseite des Lindenberges an zentralster Lage, steht das neuwertige im MINERGIE®-Standard erstellte Mehrfamilienhaus in harmonischer und schlichter Architektur. Unweit der Liegenschaft befinden sich Schulen, Einkaufläden und die Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung von Ihrer Haustüre entfernt. Wer hier ankommt denkt an Ferien und Erholung.
Diese Dachwohnung ist mit qualitativ ausgezeichneten Materialien ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der sehr grosse offene Wohn- Essbereich mit den raumhohen Fensterfronten verwöhnt Sie mit ausgiebigem Tageslicht und punktet durch die im Raum integrierte Küche die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die teilweise gedeckte Terrasse schafft Ihnen noch mehr Raum um sonnige Momente zu geniessen. Über die Wendeltreppe kommen Sie zur Galerie und in das zusätzliche Estrichzimmer.
Das Zimmer mit der Lukarne kann als Büro oder Schlafraum genutzt werden. Optional gibt es die Möglichkeit mit wenig Aufwand im Wohnbereich ein weiteres Zimmer einzubauen. Die Bodenbeläge sind mit modernen polierten Feinsteinzeugplatten und im Wohn- / Schlafbereich mit edlem geöltem Natur-Eichenparkett verlegt. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo ist mit geschmackvollen und zeitlosen Keramikfliesen ausgelegt. Das Reduit mit Waschturm und einer Komfortlüftung die für frische Luft sorgt runden das Raumprogramm ab. Der Zugang ins Untergeschoss erfolgt über das zentrale Treppenhaus oder mit dem Lift. Hier finden Sie den Keller. Zur allgemeinen Benützung steht Ihnen ein Veloraum zur Verfügung.
Die zwei Tiefgaragenplätze werden für je Fr. 28‘000.00 verkauft.
Dieses nichtalltägliche Wohnangebot mit sehr viel Platz und Komfort, eignet sich ideal für unbeschwertes Wohnen in allen Lebenslagen. Die Nebenkosten sind durch die fortschrittliche Haustechnik und hochwertige Bauhülle tief. Die Umgebung ist stilvoll gestaltet mit Gehwegen, Vorplatz, Grünfläche und genügend Besucherparkplätzen. Das Dorf Fahrwangen ist dank seiner Nähe zum Hallwilersee eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Aargau.
Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Deshalb lade ich Sie ein, diesen Wohntraum mit vielen Annehmlichkeiten persönlich zu besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interior

Wheelchair accessible
Bathrooms1
View
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified
Minergie® certificate numberAG-3246
Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Garage

Dimensions

Number of floors5

Characteristics

Construction year2014

Surroundings

ShopsApprox. 100 m
KindergartenApprox. 600 m
Primary schoolApprox. 500 m
Public transportApprox. 50 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract