3.5 rooms, 72 m²

«Anlegen in der Hauptstadt»

CHF 395,000.—


Main information

MunicipalityChur
Living space72 m²
Floor2. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Am Stadtrand von Chur, an sehr ruhiger, sonniger Lage, befindet sich diese Perle.

Rendite-Potential-Steigerungsmöglichkeiten: Derzeit günstig vermietet und nach ein paar wertvermehrenden Investitionen, kommen wir schnell auf einen attraktiven, monatlichen Mietzins in Höhe von CHF 1'500.- netto, was einer jährlichen Netto-Rendite von 4.5%.

Lassen Sie sich überzeugen vom optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis, dem herrlichen Innenausbau sowie der tollen Aussicht über die Stadt Chur. Im 2. Obergeschoss bietet Ihnen dieses Prunkstück ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die gelungene Raumaufteilung mit Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum 1. Balkon) sowie dem Badezimmer wird Sie begeistern. Geniessen Sie die Ruhe sowie das Panorama vom Balkon aus in vollen Zügen. Die Aussicht über die Stadt Chur ist einmalig. Über 72 m2 erwarten Sie an familienfreundlicher Aussichtslage. Die 3.5 Zimmer, mit zwei überdachten Aussensitzplätzen, sind nach Süd-Westen ausgerichtet und garantieren somit eine ganztägige Besonnung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Highlights:

  • Lift/rollstuhlgängig

  • 2 Aussensitzplätze

  • 1 Garagenplatz

  • 1 Kellerabteil

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich eröffnet mit Raum neben der herrlichen Aussicht in die umliegende Bergkulisse eine gewaltige Privatsphäre und Freiraum für Ideen. In der separaten Küche, die einem gehobenen Ausbaustandard und einem sehr guten Zustand mit Vollausstattung entspricht, finden Sie äusserst viel Stauraum und einen direkten Zugang zum 2. Balkon. Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl erschlossen, der die Tiefgarage, den Keller und die Waschküche direkt mit dem überaus grosszügigen Entrée verbindet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und ein Garagenplatz muss dazu gekauft werden.

Viel Platz, Charme und eine atemberaubende Aussicht machen diese Wohnung an bester Lage in Chur zu einem echten Juwel. Hier finden Sie das Zuhause, das Sie schon lange gesucht haben - zeitgemässe Architektur mit Blick ins Grüne. Bestimmen Sie den Ausbau ganz nach Ihrem Geschmack. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann.


Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
View

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Floor2. floor
Number of floors13

Characteristics

Last renovation2010
Construction year1971

Surroundings

KindergartenApprox. 300 m
Primary schoolApprox. 900 m
Secondary schoolApprox. 1500 m
Public transportApprox. 50 m
Motorway junctionApprox. 2300 m

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Anlegen in der Hauptstadt

3.5 rooms, 72 m²
Scalettastrasse 153, 7000 Chur, GR
CHF 395,000.—


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Reference2883707.2883707
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