3.5 rooms, 75 m²

«Une occasion en or, lot 12»

CHF 285,000.—


Main information

MunicipalityBotterens
Living space75 m²
Floor1. floor
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Vous rêvez de vous lever le matin avec le chant des oiseaux et à deux pas du lac ? Vous souhaitez vivre en campagne avec sa tranquillité ? Nous avons trouvé pour vous la perle rare ! Cette résidence bénéficie d’une situation superbe à Botterens avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère dans un quartier calme et résidentiel. Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.

Logé au sein d'un petit immeuble de 12 appartements en PPE avec une belle et grande parcelle de 1736 m2, ce magnifique 3.5 pièces de plus 75 m2 est le cocon qu'il vous faut ! Ce bien a été construit dans les années 1965 a subi d'importantes rénovations de 2008 à 2011, avec notamment le changement des fenêtres en PVC double vitrage, de volets en aluminium, le remplacement de la ferblanterie en cuivre, réfection de la peinture extérieure, remplacement du revêtement des portes de garage, pose de vannes thermostatiques, agrandissement des balcons avec repose de nouveaux garde-corps, changement de la chaudière à mazout en 1991 et le brûleur remplacé en 2017.

Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un accès direct au balcon de plus de 16 m2. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire. La cuisine est entièrement équipée et fermée. Un hall d'entrée avec armoires murales vous permettra d'accueillir vos invités confortablement !

En découvrant la partie nuit, vous bénéficierez de deux belles et grandes chambres à coucher jouissant de tout le confort nécessaire au bien-être. Vous disposerez d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Notez que ce joli appartement est au bénéfice d'une cave et d'un galetas, très pratique pour y ranger de nombreuses affaires ! Une place de parc extérieure est déjà incluse dans le prix de vente ! De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une deuxième place de parc extérieure à CHF 7'000.- en sus du prix de vente, un garage box privé au prix de CHF 20'000.- ! Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques.

Vous l'aurez compris, cette affaire est à saisir sans plus attendre ! Contactez-moi pour une visite - Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - Courtière Experte ImmoSky AG !


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Dimensions

Cubage4032 m³
Floor1. floor
Number of floors5

Characteristics

Construction year1965

Surroundings

Primary schoolApprox. 3500 m
Secondary schoolApprox. 10000 m
Public transportApprox. 50 m

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Une occasion en or, lot 12

3.5 rooms, 75 m²
1652 Botterens, FR
CHF 285,000.—


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Reference2952109.2952109
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