3.5 rooms, 95 m²

«Beste Qualität garantiert sichere Rendite»

CHF 775,000.—


Main information

MunicipalityAlpnach
Living space95 m²
Floor1. floor
Floor space92 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Diese Überbauung wurde nach neusten Erkenntnissen geplant und von einem lokalen Baugeschäft hochwertig erstellt. Dadurch wird Ihnen eine langfristige Rendite, und der Erhalt Ihrer Investition gesichert.
Hier auf der ersten Etage ist die Aussicht auf die Alpen uneingeschränkt und unverbaubar. Der grosse Wohn- Essraum zusammen mit der offenen Küche mit einer Rüstinsel, lässt sämtliche Einrichtungswünsche möglich werden. Die Anordnung der Zimmer wurde so gestaltet dass alle über einen Zugang auf den 34m2 grossen Balkon besitzen.
Das Familienbad mit Bad/Dusche/WC ist grosszügig, zusätzlich gibt es ein WC für Gäste wo sich auch der private Waschturm befindet. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Geräte und Materialien gewählt: Induktionskochfeld, Kombisteamer, Parkett, LED Spots, Holzboden auf dem Balkon, Einbauschränke, Multimediasteckdosen, Sicherheitstüre, etc.
Das Haus wurde massiv gebaut, die Isolation: Schall und Wärme ist vorbildlich. Die Fenster 3-fach Holz-Metall lassen keine Wünsche offen. Geheizt wird mit einer Erdsondenwärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden und kann individuell in jedem Raum über ein Multimeter eingestellt werden. Die Überbauung sowie die Umgebung sind zu 100% Rollstuhlgängig gestaltet.
Im Verkaufspreis inbegriffen sind ein Garagenplatz inkl. Pneukasten!
Ein grosses Kellerabteil, ein Veloraum sowie ein Trocknungsraum mit Secomat im Untergeschoss gehören ebenfalls dazu.
Die zum Verkauf stehende Einheit ist an eine Einzelperson vermietet und befindet sich auch nach 2 Jahren noch in einem neuwertigen Zustand. Die Rendite beträgt netto 3% eine Eigenkapitalrendite von 7.5-10% ist realistisch.
Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, gerne sende ich Ihnen die weiteren Unterlagen per Mail.

Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted
View

Technics

Energy-efficient construction
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Garage

Dimensions

Floor1. floor

Characteristics

New building
Construction year2016

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