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5.5 Rooms, 160 m²

«Wolfhalden - sensationelle Aussichtslage»

CHF 650,000.—


Main information

MunicipalityWolfhalden
Living space160 m²
Plot area715 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Wolfhalden AR - fantastische Bodenseesicht

Ein kleines Paradies!

Wunderschön in der Landwirtschaftszone gelegen, mit atemberaubender Weitsicht über die Thaler Rebberge, die Fussacher Bucht und den Bodensee, verkaufen wir ein sehr ansprechendes und freistehendes

5 1/2 Zimmer-Bauernhaus mit Stall und Scheune,

welches durch eine eigene Zufahrt über ein Natursträsschen erschlossen ist.

Das Bauernhaus wurde erst kürzlich sehr liebevoll und gekonnt renoviert. Dabei wurde auch darauf geachtet, dass bestehende Original-Bausubstanz möglichst erhalten werden konnte. Der gesamte Innenausbau hat eine enorm warme und wohltuende Ausstrahlung und wirkt sehr harmonisch und ruhig.
Ein wunderbares Gefühl, in einem solchen Haus leben zu dürfen. Die wunderschöne freie Aussicht begleitet Sie durch das ganze Haus.

Der Ess- und Wohnbereich kann zusätzlich zur Zentralheizung mit einem schmucken Specksteinofen beheizt werden. Der feine Holzgeschmack der Holzofenfeuerung sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Erleben Sie eine tiefe Zufriedenheit in diesem historischen Appenzeller-Stickerhaus und geniessen Sie Tag für Tag dieses Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause!

Erdgeschoss:
sep. WC, Entrée, grosse Küche, Wohnen / Essen mit Specksteinofen

Obergeschoss:
grosses Bad mit Dusche/WC/Lavabo/Fenster, zwei grosszügige Schlafimmer, grosser Vorraum auch als Büro nutzbar

Dachgeschoss:
grosse Studio, offene Badelandschaft mit Dusche/WC/Lavabo

Untergeschoss:
grosser Vorraum, Fitnessstudio / Büro, renoviertes Sticklokal mit Waschküche

Kellergeschoss:
zwei Naturkeller
Raumhöhe:

Wohnzimmer = 197 cm
Küche = 200 cm
Flur = 200 cm
Beide Schlafzimmer = ca 188 - 190 die Decke ist nicht überall gleich

das Dachgeschoss geht bis zum Giebel

Die Nutzung dieses Bauernhauses mit Stall und Scheune ist sehr vielseitig.

In Wolfhalden befinden sich Kindergarten, Schulen (bis Oberstufe), Lebensmittelladen Volg, Bäckerei und Postautohaltestellen. Ein vielfältiges Freizeitangebot wie Museum, Bibliothek, Wandermöglichkeiten (insb. Witzwanderweg) und Velowege steht Ihnen zur Verfügung.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und laden Sie herzlichst zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.


Interior

Pets permitted

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage995 m³
Number of floors4

Characteristics

Old building
Last renovation2013

Surroundings

ShopsApprox. 1000 m
KindergartenApprox. 900 m
Primary schoolApprox. 2250 m
Secondary schoolApprox. 750 m
Public transportApprox. 490 m
Motorway junctionApprox. 5700 m

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