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5 rooms, 100 m²

«Splendide domaine équestre de 25 hectares sur la frontière suisse»

CHF 1,980,000.—


Main information

CountryFrance
Living space100 m²
Plot area254,660 m²
AvailabilityOn request

Price

Selling priceCHF 1,980,000.—

Description

Ce domaine est une opportunité pour les cavaliers qui cherchent à faire de leur passion leur travail !

Situé à Mouthe, sur la frontière suisse, ce domaine, pouvant accueillir jusqu'à 60 chevaux, s'étend sur une superficie de 25 hectares (possibilité de location supplémentaire) composé comme suit :

L'habitation

L'habitation de 5 pièces se situe dans un ancien chalet d'alpage traditionnel, la Grosse Fraite, qui a été rénové en 2002. Cette bâtisse de caractère a su garder tout son charme et son cachet en gardant au maximum les matériaux d'autrefois tout en améliorant le confort et la modernité dans ce lieu rempli d'Histoire. Les anciennes écuries et le volume très important de la grange peuvent permettre d'agrandir la partie habitable en créant plusieurs appartements ou plus simplement pour un projet de chambres d'hôtes/ gîte équestre,....

Distribution :

Partie habitable :
1 entrée
1 cuisine, avec four à pain et une grande cheminée traditionnelle
1 salle à manger
1 salon (poêle)
1 bureau
3 chambres non chauffées
1 salle de bain (WC, 1 lavabo, 1 douche)
1 cave en graviers
1 grand économat (ancienne cave d'affinage)

Technique : chauffage central avec chaudière à pellets (distribution par radiateurs) installée en 2015, double vitrage des fenêtres (2002)

Partie rurale :
3 écuries
Grange

La partie équestre est composée de 3 bâtiments :
1.Chez l'Ours : petite stabulation
2.La loge de la Fraite : bâtiment comprenant 4 grandes stabulations avec une aire paillée, situé au nord de la propriété (stockage du fourrage sous le toit, pas d'électricité)
3.La Fraite Neuve : ce bâtiment a été construit en 2 étapes, 2005 puis 2010. Il comprend:

  • 1 écurie de 32 boxes de dimensions 3m x 3.5m (fenêtres avec l'extérieur, ouverture vers couloir intérieur avec une porte en col de cygne)

  • 4 stabulations avec une aire paillée ouverte sur des terrasses en sol béton

  • 2 selleries (armoires individuelles, séchoir à couvertures, lavabo)

  • 1 zone de douche, accueil du maréchal ferrant et du vétérinaire

  • 1 manège 20mx40m : le sol est fait en poly-sol (Toubin & Clément), pare-bottes entourant les 4 parois d'une hauteur de 2,5 mètres, strapontin de monte

  • 1 tribune chauffée avec coin détente

  • 1 tribune ouverte sur le manège

  • 1 zone d'accueil chauffée: 1 cuisine, 1 salle à manger/salon, 1 poêle, 1 wc, 1 salle de douche

  • 1 bureau équipé (wifi)

  • 1 local technique : batterie groupe onduleur tableau électrique et la réserve de fuel

  • 1 abri pour rangement des véhicules agricoles, vans, remorques, ...

  • Stockage du fourrage au-dessus des boxes et des stabulations ainsi que dans le hangar.

  • Silo pour les granulés

  • 1 fumière couverte

Les extérieurs

  • 1 paddock sur sol fermé avec pente et drainage autour, dimensions 30x60 mètres en sol éco-sol (Toubin & Clément), clôturé en traverses de chemin de fer et 2 lisses traitées.

  • 1 rond de longe 18m en sable de « Champdivers »

  • Nombreux parcs : équipés d'abreuvoirs automatiques alimentés par le château d'eau ou par des sources de la propriété par des tuyaux PE aux normes CE.

Technique

  • Toutes les stabulations et les boxes sont équipés d'abreuvoirs à boule gardant l'eau fraîche en été, et hors gel en hiver

  • Les clôtures électriques sont en aluminium avec 2 rangs

  • Fosse septique pour les eaux usées

  • Electricité produite par un système autonome (groupe de 40 kW/stockée dans 72 batteries), contrôle annuel

  • Sources d'eau: la propriété en comptabilise 3 :
    Source A (sud/est) qui alimente un château d'eau de 150 000 litres, il alimente tous les bâtiments et la plupart des abreuvoirs dans les pâturages (autorisation préfectorale d'utilisation de la source)
    Source B située dans les parcs du domaine qui alimente un bassin en direct.
    Source C située au sud/ouest contre la route qui n


Interior

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