8 rooms, 260 m²

«Ferme partiellement rénovée»

CHF 1,450,000.—


Main information

MunicipalityLongirod
Living space260 m²
Plot area4,300 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Longirod est un charmant petit village de 476 habitants situé sur la Côte et le pied du Jura à 830 mètres d'altitude dans le district de Nyon. Les communes limitrophes sont Saint-George, Gimel, Saint-Oyens, Burtigny et Marchissy.

Gland et Nyon sont à 15 kilomètres, Genève et Lausanne sont à 35 minutes par l'autoroute A1.

La propriété est une ancienne ferme en cours de rénovation. Les transformations ont été interrompues en 2016 et elle est maintenant vendue en l'état avec les finitions à terminer au gré du preneur.

Le gros oeuvre est terminé. La toiture, les dalles en béton avec les serpentins de chauffage au sol, les cloisons, les plafonds, la tuyauterie de chauffage et sanitaire ainsi que la majorité de l'électricité sont en place.

Il reste entre autre à terminer l'installation d'une chaudière, l'isolation périphérique, l'installation des sanitaires et les finitions des murs et sols.

Les transformations du corps de ferme ont été pensées pour laisser rentrer un maximum de lumière dans toute la maison en bénéficiant d'espaces très généreux. Le séjour, salle à manger et sa cuisine ouverte disposent de 70 m². Les chambres font entre 16 et 24 m².

Les plans actuels prévoient 8 pièces et 3 salles de bains.

Il existe donc un très bon potentiel pour aménager une grande habitation très agréable à vivre ou pour diviser le tout en plusieurs logements.

Surface parcelle : 4'300 m²
Volume du corps de ferme : 2'870 m³ (maison + rural)
Volume du parc avicole désaffecté : 1'196 m³

Selon les plans la surface habitable de la partie en cours de rénovation est de 260 m²

Le rural pourrait être transformé en 2 appartements supplémentaires.

Le parc avicole pourrait être utilisé pour 2 ou 3 chevaux ou quelques moutons. Les possibilités sont très nombreuses.

A titre indicatif une estimation du budget pour terminer les travaux de l'habitation planifiée serait de ± CHF 300'000.--

Infos et visites :
Vincent Grognard
079 220 06 68


Interior

View

Exterior

Parking space

Dimensions

Cubage2870 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year1837

Surroundings

KindergartenApprox. 400 m
Primary schoolApprox. 400 m
Motorway junctionApprox. 10000 m

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Ferme partiellement rénovée

8 rooms, 260 m²
Pré Martin 1, 1261 Longirod, VD
CHF 1,450,000.—


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